Как помочь своему супругу в такой ситуации?

Здравствуйте. Муж, я и сын проживаем в муниципальной квартире. В ней прописан брат мужа (является ответственным квартиросъемщиком, но не живёт 15 лет в квартире и не оплачивает коммунальные услуги все эти годы), мой супруг и наш сын. Есть ордер на квартиру на маму (не прописана и не проживает) и брата моего супруга. Сейчас мой муж хочет подарить свою единственную недвижимость брату (часть дома), чтобы тот выписался из квартиры. Вопрос: как оформить договор социального найма моему супругу для последующей приватизации? Будут ли иметь права на квартиру брат мужа и их мама? Как уберечь супруга от того, чтобы родственники не кинули его и не лишили единственного жилья (части дома)? Мама и брат супруга хотят, чтобы он подарил брату свою часть дома для дальнейшей продажи и говорят, что якобы квартира останется ему, но при этом брат пока не выписывается из квартиры, а даже если он и выпишится, то есть у них ордер. Соответственно мой муж лишится своего единственного жилья, но при этом и в квартире будет простым прописанным. Подскажите, что сделать? Как помочь своему супругу в такой ситуации?