Могу ли я уменьшить налог с продажи квартиры на эти 26 тыс

Добрый день! В этом году продала квартиру, которая в собственности была менее 3 лет. На след год оплачу налог. Но есть часть неиспользованного вычета с другой квартиры (которая стоила 1,8 млн , т е с нее еще с 200 тыс могу получить 26 тыс). Могу ли я уменьшить налог с продажи квартиры на эти 26 тыс. И еще у меня есть ИИС более 3х лет. Если я на него заведу 400 тыс в конце 24 года, могу ли я в начале 25 года с налога с продажи квартиры получит 52 тыс? Налог с продажи квартиры более 120 тыс. Заранее благодарю за ответ.