Здравствуйте! Продавец в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи. Им получен задаток в 505000 руб.(расписка с паспортными данными). Сделка в рег. палате приостановлена по заявлению продавца. Наши действия? Заранее спасибо.
Здравствуйте Александр, а как звучит причина одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору? В каком виде Вам сообщил продавец об отказе? Можно ли увидеть сам договор? Как звучит причина приостановки в письме из Росреестра? Можно ли видеть письмо?
Александр, это типичное мошенничество. Светлана совершенно правильно Вам посоветовала.
Следует делать что:
1) подать заявление о мошенничестве в полицию, пояснив, что продавец получил деньги и скрылся с ними.
2) немедленно с иском в суд, приложив ходатайство о наложении ареста на квартиру!!! Иначе Ваши деньги не спасти.
Удачи!
Продавец подал заявление о прекращении сделки купли-продажи. Причина - продавец раздумала продавать квартиру. 6 марта в день получения свидетельства на квартиру мы узнали, что сделка не состоялась, т.к. 4 марта продавцом было подано заявление втайне от нас о прекращении сделки. Письмо из Росреестра мы не брали. В рег.палате нам предложили написать заявление об отказе от сделки, но мы заявление писать не хотим. Высылаю копию договора. Заранее спасибо
Александр, поскольку договор составлен очень плохо и в нем нет ответственности сторон, как и не прописано право выхода из договора, порядок выхода и т.д. НО предприимчивый Продавец оставил за собой право регистрации в квартире. Теперь он и с квартирой, и с деньгами.
Теперь придется сначала обратиться в письменном виде к Продавцу и потребовать, на основании расписки деньги обратно. Дождитесь, хотя бы, получения уведомления о вручении Вашего письма. Предположу, что ответа от Продавца не дождетесь.
Затем надо обязательно писать заявление в милицию с указанием фактов мошенничества (Ваш случай уже второй, с которым клиенты обращаются на этом сайте). Как только будет признано лицо виновным в совершении мошеннических действий к нему можно предъявить гражданский иск о взыскании денежных средств обратно.
Либо Вы вправе сейчас обратиться в суд с иском о присуждении заключения сделки с Продавцом получившим предоплату.
Письмо из Росреестра обязательно надо запросить и посмотреть основание приостановки.