Затопил соседей снизу

Здравствуйте Николай, уточните, пожалуйста, кто устанавливал посудомоечную машину? Кому она принадлежит?

Николай, если в вашем договоре аренды указано, что наймодатель несет ответственность за исправность оборудования, и причина затопления, неисправность посудомоечной машины, то вопрос о вине несколько дискуссионный. С одной стороны, ваша вина есть в том, что вы оставили агрегат без присмотра, но с другой стороны, у вас в договоре предусмотрена ответственность за исправность агрегата.

У пострадавших есть право предъявить иск вам, хозяину квартиры или вам обоим.

Я так думаю, что предъявят они иск владельцу. Им так проще. Может вам обоим. Одному вам им предъявлять иск просто нет смысла.

Можете уезжать, и хозяин сам пусть разбирается с соседями. Формально, он, конечно, может предъявить вам регрессные требования, но фактически он несет ответственность за подобные риски.

Срок действия договора истек, следовательно перед соседями отвечает собственник.

Другой вопрос, если собственник докажет, что именно Вы проживали в квартире, так как по документам Вы уже не  имели к квартире никакого отношения.

Да и собственник может потребовать возмещения ущерба от монтажников, или от продавца. 

Нужно в таком случае производить экспертизу.

Здравствуйте!  В данном случае суд может взыскать ущерб,  причиненный соседям с собственника и с Вас как лица проживающего в квартире.  Размер взысканного ущерба будет зависеть от степени вины каждого из Вас. 

Вина собственника подтверждается прежде всего тем,  что он обязан следить за исправностью своего имущества. 

Ваша вина в том,  что Вы оставили посудомоечную машину в рабочем состоянии и ушли из квартиры. Если конечно,  суду станет известно о данном факте. 

Во всяком случае поскольку имущество принадлежит собствнннику квартиры,  то иск будет предъявляться к нему. 

Собственник же может ходатайствовать о привлечении Вас в качестве соответчика,  либо взыскать ущерб в отдельном процессе. 

Если Вы будете уведомлены надлежащими образом о времени месте судебного заседания,  то можете направить письменные возражения на иск собственника и рассмотрение дела пройдет без Вашего участия. Либо обратиться к адвокату,  либо юристу который представит Ваши интересы в суде. 

Здравствуйте!

Так, как срок договора аренды истек, то соответственно иск
будут подавать к собственнику квартиры.

Если Вы уверены, что неисправность посудомоечной машины
возникла не по Вашей вине, то можете вызвать экспертов, чтобы избежать проблем
в будущем на тот случай, если собственник предъявит к Вам регрессные требования.

Добровольно никому ничего выплачивать не нужно, пусть обращаются в суд.

На данный момент владелец всю вину возлагает на меня. Соседи снизу требуют 70,000 руб.

А не доказывать это как? просто уехать?

Согласно ст.11 ФЗ об оценочной деятельности Отчет об оценке объекта оценки (далее — отчет) не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. В отчете должны быть указаны: дата составления и порядковый номер отчета; основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки; место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Если в отчете об оценки каких либо вышеуказанных данных не содержится, то его можно оспорить в суде и просить назначить независимую судебную экспертизу.

Скорее всего иск будет предъявлен к собственнику, а вас могут привлечь как соответчика либо собственник в порядке регресса обратиться к вам с иском о взыскании указанной суммы.

Желаю удачи!