Как законно обжаловать отключение шлагбаума арендатору и куда обращаться?

Добрый день Оксана.

Личные отношения и обиды никак не связаны с исполнением ею своих обязанностей.

К руководству обращались?

Здравствуйте.

Начать в первую очередь стоит с претензии.

Либо письменно в 2 экз (один зарегистрируют и вернут Вам), либо по почте с описью и уведомлением.

произошла ситуация, когда арендатору отключили соответствующим образом въезд во двор через шлагбаум, тк он по словам ответственной за шлагбаум нарушил правила въезда не притормозив до закрытия, а потом( по её словам) грубо с ней говорил.

Уточните — речь идёт о многоквартирном доме, или нежилом здании?

Договор у арендатора есть в письменном виде?

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственникможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

+

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса,принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

 теперь эта женщина говорит, что подключит шлагбаум только, если он лично перед ней извинится

А Вам известно кто она — работник управляющей компании?

Добрый день! Если у арендатора есть права на квартиру в МКД, то, соответственно, у него есть также права  и на общее имущество в МКД. Так, собственник по договору аренды ( найма) жилого помещения передает арендатору и право пользования общим имуществом МКД ( ст.36 ЖК РФ)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

Соответственно, лишая права пользования арендатором общим имуществом ( в том числе и шлагбаумом), «ответственная» за шлагбаум нарушает и права собственника МКД.