Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен
Правомерен ли отказ УК обслуживать батарею, которую снимали при ремонте?
Здравствуйте! Ситуация такая мы въехали в новый дом и при ремонте снимали батареи для поклейки обоев. Сейчас возникла ситуация-с одной из батарей капает, при разговоре с управляющей компанией выяснилось, что они не обслуживают батареи, которые снимали при ремонте. Правомерно ли это? то есть даже платный вызов слесаря из управляющей компании невозможен. меня отправили на авито и искать любого другого слесаря
с одной из батарей капает, при разговоре с управляющей компанией выяснилось, что они не обслуживают батареи, которые снимали при ремонте. Правомерно ли это?
Добрый день!
Уточните, на этой батарее имеются запорные устройства (краны для перекрытия) или нет?
Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому относится:
санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Общее имущество дома заканчивается первым запорным устройством, установленном на оборудовании,
Если на Вашей батарее имеются запорные устройства, позволяющие её отключить и снять для производства ремонта, это эта батарея не относится к общему имуществу, а является Вашей собственностью, которую Вы обязаны ремонтировать за свой счет.
А далее — действует принцип свободы договора — если у Управляющей компании есть возможность и желание оказывать Вам платные услуги, и это предусмотрено в учредительных документах организации, то она может заключить с Вами договор на оказание платных услуг/выполнение работ.
Если такой возможности нет, то УК правомерно отказала Вам в выполнении работ по ремонту Вашего личного имущества, если течь шла не из запорного устройства, а повреждено звено батареи. Запорное устройство обязана ремонтировать УК, т.к. оно относится к общему имуществу собственников жилых помещений МКД.
Вот если запорные устройства были выведены из строя в результате Ваших действий, то УК обязана провести ремонт и вправе предъявить Вам к оплате стоимость этого ремонта.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли это? то есть даже платный вызов слесаря из управляющей компании невозможен. меня отправили на авито и искать любого другого слесаря
Здравствуйте.
В принципе в штате УК конечно, должен быть слесарь, а выполнение таких работ должно быть в прейскуранте УК. Что касается ситуации с батареей, то в соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Но во-первых, многое зависит от того, где именно течет, есть ли отсечной кран от стояка. Соедует иметь в виду, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны входят в состав общего имущества многоквартирного дома, ответственность за содержание которого несет УК. Но во-вторых, если Вы сами осуществляли замену батарей, или их снятие и обратную установку без участия УК, то на мой взгляд, ответственность несете Вы сами.
А что говорят, почему не хотят сами осуществлять работы, которые Вы просите их выполнить?
Было бы логично как-то зафиксировать тот факт, что Вы просили УК произвести работы, но Вам было отказано. Это может потребоваться впоследствии, если вновь возникнет надобность ремонта (авария) в этой части и УК будет стоять на том, что это не ее вопрос.
что они не обслуживают батареи, которые снимали при ремонте. Правомерно ли это?
Да, это будет правомерно.
В случае, если протечка произошла на месте соединения их с магистральной трубой после их установки, то УК в данном случае вправе отказать в удовлетворении Ваших требований, ссылаясь на то, что она возникла в результате Ваших действий, в следствие чего не несет ответственность за причиненный Вам ущерб исходя из требований ст. 15 ГК РФ.
Кроме того, поскольку в данном случае УК самостоятельно не оказывает отдельные услуги потребителям, а осуществляет управление многоквартирным домом, то отношения с ней не строятся на основе публичного договора — что дает ей право отказать в удовлетворении Вашей заявки на платной основе.
В данном случае, в силу ст. 421 ГК РФ УК вправе решать заключать с Вами договор на устранение протечки или нет.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Если они не оказывают отдельно платных услуг — то возложить на них обязанность по заключению договора Вы не сможете, а следовательно, Вам придется самостоятельно искать мастера для устранения протечки.
Б
Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно.
Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке:
В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией.
В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ.
В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса.
Сумма налога оплаты - 7,5%
15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет
Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш.
Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов.
Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе.
Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия:
Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов.
Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК).
В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала.
В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной.
Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года.
Я хочу, чтобы ты чётко понимала:
Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность.
Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены:
• Штраф от 100 000 до 300 000 рублей
• Принудительные работы до 1 года
• А в отдельных случаях — даже лишение свободы
Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон.
Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
Здравствуйте, хочу обратиться к вам за помощью, потому что не знаю что мне делать и мне кажется, что я стала жертвой мошенников.
Чуть больше недели назад меня познакомили якобы с успешным трейдером по имени Артур Царёв, который предложил мне развиваться в сфере инвестиций посредством игры на бирже. Я скачала приложение CapitalGate, открыла там брокерский счет и завела туда 250$ (usdt). Три дня подряд под руководством этого трейдера (брокера) я совершала незначительные операции с валютами и заработала на этом 10$. Далее мы совершили пробный вывод средств со счета на электронный кошелек другого приложения в сумме 20$. После чего моя сумма на брокерском счете составила 240.98$. Затем начались уговоры на взятие кредита в банке на сумму 1000.000,00 рублей, о совместном с ним бюджете мол я завожу миллион, он заводит свой и мы с 2.000.000 рублей зарабатываем 700.000 (30%) за 3 недели. Я снимаю свой миллион обратно, возвращаю в банк, он забирает свой и дальше мы умножаем капитал в размере 700.000 и он получает с этого свой процент. Идея мне не понравилась сразу, так как я уже имею долговые обязательства и брать ещё один кредит не готова, поскольку эта схема вызвала подозрение. После чего я решила закрыть этот счет и вывести свои деньги, сообщила ему о своем решении. И тут началось. Чтобы закрыть брокерский счет с маржинальным плечом, необходимо обратится с заявлением в службу поддержки о закрытии счета путем отмены маржинального плеча с указанием банков для отмены маржинального плеча, где я указала все свои банки Т-Банк, Альфа Банк, Сбербанк, ВТБ банк. После чего со мной связались через мессенджер Макс и через демонстрацию экрана попросили по очереди заходить в каждое приложение банка, якобы для того, чтобы убедиться, что мне могут закрыть это самое плечо. Причем я периодически слышала какой-то звук во время демонстрации экрана и мне показалось это подозрительным. После меня попросили зайти в Сбер бизнес и там кредитную линию обновить при демонстрации экрана. Слава богу сайт не открылся. Я завершила демонстрацию и разговор. После чего начала менять пародии во всех банках и от сайта госуслуг. Перевела со всех карт денежные средства на карту банка ВТБ поскольку в это приложение я не заходила при нем.
Когда я связалась с ним вновь через пол часа после смены всех паролей. Начала задавать вопросы, как мне в итоге закрыть счет и вывести средства без этих манипуляций. Он сказал, что это невозможно. Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее. Скрин прикрепляю. И я не знаю что мне теперь делать. Он говорит о том, что если я не закрою счет и не отменю плечо- мои счета будут арестованы,буду выплачивать кредитное плечо потом вручную.и что долг может стать миллионам. И прочее. Мне очень страшно. Это правда? Или это манипуляция?? Что мне теперь делать?
Здравствуйте такая ситуация! Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие долевых собственников но один из них умер по истечении 6 мес, в наследство никто не вступил есть родственники 1 линии наследования то есть дети что нужно сделать чтобы оформить эту долю и заключить договор на подключение газа?
Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому относится:
Общее имущество дома заканчивается первым запорным устройством, установленном на оборудовании,
Если на Вашей батарее имеются запорные устройства, позволяющие её отключить и снять для производства ремонта, это эта батарея не относится к общему имуществу, а является Вашей собственностью, которую Вы обязаны ремонтировать за свой счет.
Далее продолжу.
А далее — действует принцип свободы договора — если у Управляющей компании есть возможность и желание оказывать Вам платные услуги, и это предусмотрено в учредительных документах организации, то она может заключить с Вами договор на оказание платных услуг/выполнение работ.
Если такой возможности нет, то УК правомерно отказала Вам в выполнении работ по ремонту Вашего личного имущества, если течь шла не из запорного устройства, а повреждено звено батареи. Запорное устройство обязана ремонтировать УК, т.к. оно относится к общему имуществу собственников жилых помещений МКД.
Вот если запорные устройства были выведены из строя в результате Ваших действий, то УК обязана провести ремонт и вправе предъявить Вам к оплате стоимость этого ремонта.