Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При этом нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка?
Добрый день, ситуация следующая: В браке был приобретен жилой дом и 1/2 доли земельного участка, все было оформлено на мужа. Потом был заключен брачный договор, в котором указано, что именно это имущество делится пополам, т.е. каждому по 1\2 доли дома и 1/4 доли земельного участка. На данный момент брак расторгнут и нужно переоформить документы на собственность в соответствии с брачным договором. У меня возникли следующие вопросы:
1) Нам нужно именно совместно с супругом обратиться в мфц вместе с брачным договором для переоформления собственности? одна я это сделать не могу?
2) Нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка?
3) Если через какое то время бывший муж решит выкупить у меня мои доли, это должно быть оформлено через договор купли продажи у нотариуса? при этом нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка?
4) если присутствие собственника другой половины земельного участка необходимо, то можно ли этого как-то избежать? например через договор купли продажи оформить только дом, а 1\4 земельного участка бывшему мужу подарить по договору дарения?
1) Нам нужно именно совместно с супругом обратиться в мфц вместе с брачным договором для переоформления собственности? одна я это сделать не могу?
Можно сделать все одной. Достаточно предоставить брачный договор и ваш паспорт
2) Нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка?
Нет, не нужно
3) Если через какое то время бывший муж решит выкупить у меня мои доли, это должно быть оформлено через договор купли продажи у нотариуса?
Да, сделка с долями проходит через нотариуса (ст. 42 ФЗ-218).
при этом нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка?
Вы будете продавать свои доли бывшему мужу, значит вам нужно направить уведомление о продаже другому сособственнику. Если откажется покупать, тогда продаете бывшему
4) если присутствие собственника другой половины земельного участка необходимо, то можно ли этого как-то избежать? например через договор купли продажи оформить только дом, а 1\4 земельного участка бывшему мужу подарить по договору дарения?
Если сособственник отказался от выкупа вашей доли, тогда продаете мужу и сособственник не нужен
1) Нам нужно именно совместно с супругом обратиться в мфц вместе с брачным договором для переоформления собственности? одна я это сделать не могу?
Добрый день!
Поскольку брачный договор нотариально удостоверен, то в МФЦ Вы можете явиться одна и сдать брачный договор на регистрацию перехода права. Вам потребуется брачный договор и Ваш паспорт, госпошлина — 2000 рублей.
2) Нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка?
Нет, присутствие второго собственника земельного участка не требуется.
Далее продолжу
Да, сделка по отчуждению доли в общем имуществе подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Присутствие собственника другой половины участка не требуется.
Поскольку дом неразрывно связан с землей, то отдельной сделкой по каждому объекту оформить не получится.