8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Вопрос: продолжает ли действовать договор участия в долевом строительстве?

В 2014 г. заключен договор долевого участия в строительстве с обязательством застройщика передать готовую квартиру не позднее 8 сентября 2018 г. В 2017 г. началась процедура банкротства застройщика, в 2019 г. требования кредиторов включены в реестр требований участников строительства. В 2023 г. ППК "Фонд развития территорий" принял решение о выплате компенсации дольщикам. Вопрос: продолжает ли действовать договор участия в долевом строительстве? Правомерно ли теперь, после выплаты компенсации, обратиться в арбитражный суд (дело о банкротстве застройщика еще не завершено) с требованием выплаты неустойки за все дни просрочки по передаче квартиры (1940 дней) и морального ущерба за срыв сроков строительства?

Показать полностью
, Николай -, г. Москва
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Николай!

Исходя из ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ, Фонд развития территорий выплачивает возмещения в размере стоимости помещения. Моральный вред, проценты за пользование денежными средствами, штрафы — все это Фонд не забирает.

В соответствии с ч. 6 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ, на основании определения Арбитражного суда о передаче обязательств Фонду требование дольщика погашается. На практике датой погашения требования является дата подписания акта приема-передачи обязательств (смотрите выписку из реестра требований кредитора).

Соответственно, обязательство застройщика по ДДУ перед Вами считается исполненным. Обязательство Фонда считается исполненным со дня фактического осуществления выплаты.

0
0
0
0
Правомерно ли теперь, после выплаты компенсации, обратиться в арбитражный суд (дело о банкротстве застройщика еще не завершено) с требованием выплаты неустойки за все дни просрочки по передаче квартиры (1940 дней) и морального ущерба за срыв сроков строительства?

 В соответствии с ч. 1 ст. 126 ФЗ №127, с введением конкурсного производства начисление неустоек и штрафов прекращается. То есть неустойку Вы можете требовать до дня открытия конкурсного производства — и только в рамках банкротного дела.

1
0
1
0
Николай -
Николай -
Клиент, г. Москва
Спасибо, то есть обращаться с заявлением о неустойке можно и сейчас, только рассчитывать ее на дату начала конкурсного производства?
Похожие вопросы
Трудовое право
Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это?
Здравствуйте! Вопрос связан с ТК РФ. Работаю в ресторане при отеле 5 звезд ночным менеджером, в мои основные обязанности входит доставка и приготовка заказов для рум-сервиса (бар/кухня) для гостей отеля. И также подготовка, накрытие шведского стола для гостей, кто приобрел такой вариант завтрака. Ресторан и отель принадлежат холдингу. В связи с тем, что ресторан работает в убыток, руководящие должностные лица решили ликвидировать ночной рум-сервис и соответственно мою вакансию. Первый момент, что узнал я об этом 7 февраля от коллег, лишь потом по согласованию управляющей мне донесли информацию (передал менеджер), что с 16 февраля ночью больше ничего не работает. Моя коллега по должности (сменщица) была переведена из ночного в дневного менеджера( к сожалению сроков о том когда ее оповестили я не знаю), соответственно она сохраняет за собой рабочее место. В связи с тем, что я лично также совмещаю учебу в университете и работу, чаще всего это 2-3 смены в неделю. Зависит от расписания учебы, все по согласованию с управляющей. В этой ситуации мне сложно и почти нереально работать днём, и поэтому коллега переведена полноценно в день, так как работает чаще всего 4 раза у неделю (то есть выходит в ночь). Так вот, согласно трудовому договору у меня должность менеджера и управляющая сообщила, что если тебе не подходит другой схожий вариант у нас, то мы расстаемся. Намека на то, что я должен написать по собственному желанию. Мой вопрос, действительно ли это так, правомерно ли это? Изучая вопрос я лишь наткнулся на ст 81 . Но я для себя не нашел исчерпывающей информации насчет того должен ли я писать по собственному. Если говорить открыто, то мне лишь устно и только сегодня предложили якобы некую альтернативу в виде перехода в день, но уже не менеджером, а официантом. Если же мне это не подходит, то расторжение договора и по собственному желанию. Прошу помочь с вопрос и если что-то нужно дополнительно уточнить, прояснить - готов к этому. Спасибо!
, вопрос №4860655, Даниил, г. Новосибирск
Военное право
В июле ему исполняется 18 лет, если срок зачисления в колледж- сентябрь, будет ли действовать отсрочка от армии?
Здравствуйте! Такой вопрос: ребёнок-учится на втором курсе в техникуме, планирует переводиться, в другой колледж. В июле ему исполняется 18 лет, если срок зачисления в колледж- сентябрь, будет ли действовать отсрочка от армии?
, вопрос №4860092, Елена, г. Краснодар
1150 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Вопросы: можно ли без моего участия отменить судебный приказ, когда банк подаст в суд и суд вынесет решение
Вопросы: можно ли без моего участия отменить судебный приказ, когда банк подаст в суд и суд вынесет решение; какие документы нужны будут для упрощенного банкротства и если банк присудит долг свыше 1 млн рублей, можно будет оплатить частично долг, чтобы попасть под процедуру упрощенного банкротства?
, вопрос №4859796, Петр Иванов, г. Владивосток
Земельное право
Здравствуйте, такой вопрос могут ли долевой участок который на 3 людей, продать без согласия одного из них?
Здравствуйте, такой вопрос могут ли долевой участок который на 3 людей , продать без согласия одного из них ?
, вопрос №4859400, Руслан, г. Москва
ЖКХ
Представители жк попросили заполнить бланк Решение собственника по вопросам общего собрания в многоквартирного дома и внести номер СНИЛС вопрос: правомерно ли это?
Представители жк попросили заполнить бланк Решение собственника по вопросам общего собрания в многоквартирного дома и внести номер СНИЛС вопрос: правомерно ли это?
, вопрос №4859169, Наташа, г. Волгоград
Дата обновления страницы 11.01.2024