Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оформить сделку без налога?
Мне хотят подарить квартиру , какие могут быть в этом нюансы ? И как лучше оформить такую сделку ? Возможно ли оформить сделку без налога ?
Павел, добрый вечер!
Закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Но в отдельных случаях допускается освобождение от уплаты НДФЛ, даже если даритель и одаряемый не приходятся друг другу родственниками из указанного перечня. В соответствии с Письмом Минфина от 29.01.2018 № 03-04-05/4896 такой случай наступает, если есть решение суда, которым они признаны членами одной семьи.
Однако к сожителям эта норма не относится — поскольку в отсутствие официальной регистрации брака они не являются родственниками с точки зрения закона.
С уважением, Жданова Наталья Вячеславовна
В таком случае налог на дарственную составит 13% от стоимости подарка.
Если в договоре указана сумма подарка, то налог при договоре дарения уплачивается в размере 13% от этой суммы. Налог при получении квартиры в дар, если в договоре не указана сумма, рассчитывается от кадастровой стоимости.
Сумма НДФЛ составляет 13% от кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена регистрация перехода права собственности на объект. Для налоговых нерезидентов России ставка налога равна 30%.
Подать налоговую декларацию 3 НДФЛ нужно до 30 апреля года, следующего за регистрацией права, а до 15 июля — оплатить сам налог. Например, за подаренную в 2024 году квартиру нужно отчитаться до 30 апреля 2025 года и до 15 июля заплатить налог.