Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер, хотел бы разменять квартиру, являюсь сыном, мать запрещает жить, т.к
Добрый вечер, хотел бы разменять квартиру, являюсь сыном, мать запрещает жить, т.к. кв. идет под сдачу, у меня 1/3 от неё, дохода с неё не получаю 29 лет.
хотел бы разменять квартиру, являюсь сыном, мать запрещает жить, т.к. кв. идет под сдачу, у меня 1/3 от неё, дохода с неё не получаю 29 лет.
Добрый день!
Размер квартиры возможен только при наличии согласия всех сособственников. И если остальные сособственники будут возражать, то вариант обмена/размена реализовать не получится.
Но Вы вправе предложить другим сособственникам купить свою долю по рыночной стоимости, а если они не выкупят в течение 30 дней, то вправе продать оюбому лицу с соблюдением требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Далее продолжу.
Зравствуйте.
Согласно ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, которое находится на праве общей долевой собстенности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Поэтому Вам нужно решать данный вопрос с другим сособственником( ами) .
Но Вы имеете право на получение дохода от сдачи квартиры пропорционально своей доле (части арендной платы). Если что можете решить данный вопрос в судебном порядке.
Кроме того, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ имеет право продать свою долю. Для начала предложит ь нужно купить её другому собственнику ( либо собственникам).
Добрый день!
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех собственников.
Если с матерью согласия нет в этом вопросе, то спор может разрешен в судебном порядке.
Если вопрос о деньгам за наем, то Вы можете поставить перед другими собственниками условие о том, чтобы оплату по договору найма жилого помещения Вам также передавали в размере, пропорциональном Вашей доле.
А если откажут, то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и определении порядка пользования этим жилым помещением согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
Вы можете договориться с матерью, как вторым сособственником, о том, что в квартире будут жить не квартиранты, а Вы, но Вы будете выплачивать ей компенсацию за пользование её долей в общем имуществе, на основании ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
А если она не согласится, то все вопросы придётся решать в судебном порядке.