Правомерен ли отказ росреестра?

Добрый вечер, Анна. Есть решение суда о признании договора дарения доли в квартире недействительным и запись в росреестре подлежащей исключению. Решение в нашу пользу. Во время судебного процесса на долю был наложен арест , по нашему заявлению. Теперь росреестр отказывает в регистрации недвижимости , ссылаясь на то что необходимо снять арест и только потом возможно перерегистрировать недвижимость. Разве вначале не должно быть исполнение решения суда? Если снимем арест, то ответчик получит доступ к действиям с долей и может подать документы на перерегистрацию раньше нас. Как быть? Правомерен ли отказ росреестра?