Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Планируем покупку участка с дальнейшими строительством дома, участок выбрали. Участки продаёт

представитель собственника по доверенности. Документы на участок от 2012-2013 годов( несколько договоров купли продажи), паспорт собственника от 2015 года ( нам предоставили сканы). Связи с собственником по словам его представителя нет. Нам подсказали , что есть риск, если собственник был женат в года, когда приобрёл участки ( 2013-2013г, а паспорт от 2015 года), то есть риск что может объявиться жена и все сделки будут признаны не действительны, т.к были проданы без согласия жены ( если вдруг она была). Представитель собственника говорит, что при продаже участком в договоре они прописывают, что на период приобретения недвижимости он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так , это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Показать полностью

31 января 2024, 08:03, Алина, г. Новосибирск

мошенничество паспорт документы

Здравствуйте.

Связи с собственником по словам его представителя нет.

В такой ситуации вообще не рекомендую приобретать участок.

Неизвестно вообще что с этим собственником, условно говоря, может быть он уже давно недееспособен

С собственником хотя бы встретиться очень важно — даже просто визуально его увидеть, пообщаться.

частки продаётпредставитель собственника по доверенности.

И доверенность в любом случае стоит проверить по нотариальному реестру — не отменена ли она.

Статья 189 ГК РФ Последствия прекращения доверенности

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

31 января 2024, 08:05

частки продаёт представитель собственника по доверенности.

Проверьте доверенность по Нотариальному реестру — это можно сделать онлайн, бес взимания платы

https://www.reestr-dover.ru/

31 января 2024, 08:09

он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так, это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет.

Риски, конечно же, есть.

Супруга, действительно, может оспорить сделку.

31 января 2024, 08:13

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Связи с собственником по словам его представителя нет. Представитель собственника говорит, что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Здравствуйте!

1.Требуйте справку из органов Загса состоял ли в браке продавец и в какие периоды или откажитесь от сделки, если вам не предоставят такую справку. Возможно вас просто пытаются обмануть (не может не быть связи с собственником). Будьте очень осторожны, не верьте на слово представителю!

Нотариальную доверенность на действительность можно проверить в реестре нотариальных доверенностей www.reestr-dover.ru/

2.Согласно п.2 статьи 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

31 января 2024, 08:05

Похожие вопросы

1350 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Или как лучше в такой ситуации поступить?

Добрый день! Была возведена пристройка к жилому дому в котором находится общепит в 2016 г. Был подготовлен проект. Далее начались суды с целью сноса Данной пристройки. Прошло 9 лет с момента возведения. В конце текущего года присудили снести данную пристройку. Хотелось бы утончить можем ли мы рассчитывать на истечение срока исковой давности? Или как лучше в такой ситуации поступить?

30 ноября, 16:07, вопрос №4776644, Александр, г. Москва

8 ответов

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?

28 ноября, 15:39, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Что мне делать в такой ситуации?

Здравствуйте,мой сын был в гостях,несовершеннолетний,11 лет.До этого у них потерялся телефон, сказали где то дома .Что мне делать в такой ситуации?Я верю своему сыну

28 ноября, 05:54, вопрос №4774085, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации Я работаю на двух Здравствуйте

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации Я работаю на двух Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: Я работаю на двух работах (основная и совместительство) так же обучаюсь в консерватории на заочной форме (2 раза в год сессия). Мой отпуск на основной работе выпадает на 01.08.25 и длится месяц, а отпуск на работе по совместительству мне поставили на время моей сессии (т.е учебного отпуска). И получается так, что по факту я остаюсь без отпуска. Подскажите, пожалуйста, могу ли я использовать справку-вызов которую мне отправляют на основное место работы, для того что бы хотя бы продлить свой отпуск на совместительстве?

27 ноября, 16:42, вопрос №4773575, Алина, г. Ставрополь

2 ответа