Здравствуйте. Я заключил договор аренды сроком на 11 месяцев, что прописано в самом договоре. Но в приложении указано, что договор заключён сроком на 22 месяца. Подскажите, можно ли считать такой договор недействительным по прошествии 11 месяцев?
Здравствуйте, да может, если он не прошел установленную законом регистрацию, так как заключен на срок превышающий 12 месяцев.
Договор может быть признан недействительным и при отсутствии государственной регистрации.
К такому выводу пришел суд в одном из своих последних Обзоров судебной практики.
Недействительным можно признать только заключенный, действующий договор.
Обратиться в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной может сторона сделки или ее представитель. В суд может обратиться и иное лицо, если сделка повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК).
То есть гражданин, совершивший сделку, может подать иск о признании ее недействительной и применении последствий недействительности.
