Здравствуйте! Снимали нежилое помещение в аренду. Договор был заключён на год( оплата аренды + оплата коммунальных услуг). Бизнес закрыли, арендодателя предупредили. Заплатили за месяц неустойку арендодателю. Обязаны ли мы платить за коммунальные услуги за последний месяц, который мы не работали?
Надежда, здравствуйте! Если Вы не пользовались коммунальными услугами, то Вы не обязаны их оплачивать.
Здравствуйте, Надежда!
Если у Вас имеется задолженность по коммунальным услугам, которые были Вам предоставлены в период аренды, то её нужно закрыть.
Обязаны ли мы платить за коммунальные услуги за последний месяц, который мы не работали?
Если у Вас договор до сих пор не закрыт (не подписан акт приема-передачи помещения (возврата арендодателю), соглашение о расторжении договора аренды либо иные документы согласно договору аренды), арендодатель по факту может продолжить выставлять Вам счета и требовать оплаты. Поэтому Вам нужно оформить и подписать с арендодателем все необходимые документы, закрывающие договор аренды. При прекращении арендных отношений Вам нужно обязательно подписать с арендодателем акт приема-передачи помещения (возврата арендодателю) и желательно заключить соглашение о расторжении договора аренды, в котором указать, что стороны взаимных претензий не имеют, у арендатора какая-либо задолженность перед арендодателем отсутствует (той датой, когда Вы съехали). Иначе может возникнуть ситуация, что Вы помещением уже не пользуетесь, но договор по-прежнему числится за Вами, соответственно, недобросовестный арендодатель может злоупотреблять правами и продолжать выставлять Вам счета как за аренду, так и за коммунальные услуги.
Надеюсь, что ответила на Ваш вопрос. Желаю удачи!
