Какие для них есть выходы из данной ситуации?

Здравствуйте

Ситуация следующая .

Есть квартира, в которой было 4 долевых собственника (семья - мать, отец и двое детей).

Отец умер , в наследство вступать дети отказались (тк у человека было очень много невыплаченных кредитов , на себя брать их никто не хочет) , соответственно, одна доля пока "в воздухе" .

Квартира с большим долгом по коммунальным услугам.

Дети в квартире не проживают больше 10 лет, можно сказать с момента начала своего совершеннолетия.

Но периодически, из-за долгов , блокируют карты , снимают денежные средства по решению суда .

Детей, естественно, такой расклад не устраивает.

Какие для них есть выходы из данной ситуации?

И ещё момент, можно ли эту квартиру продать( с учётом никому не принадлежащей доли )или сначала надо пристроить эту долю