Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли ограничения на строительство дома и что означает голубая полоса в ГПЗУ?
Добрый день. Получили градостроительный план земельного участка. Планируем строительство одноэтажного дома с цокольным этажом. Подскажите, есть ли какие-то ограничения на строительство и что это за голубая полоса через весь участок? Влияет ли ее наличие на строительство?
- _ГПЗУ_2053-0__Ратушные_уо_Городищенская,_70.pdf
Здравствуйте, Ирина.
Само по себе наличие ограничений по третьему поясу зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения не означает полного запрета на строительство.
Строительство возможно с соблюдением ограничений.
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 N 88а-8782/2023
В свою очередь, нахождение земельного участка с кадастровым номером 14:36:101029:84 в третьем поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоводов питьевого назначения не является препятствием для возведения на нем объекта жилищного строительства
Это подтверждается и самим ГПЗУ выданным в соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
Синия линия идет через пятно застройки отмеченное на ГПЗУ.
Участок у Вас находится в зоне Ж — 1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Соответственно, Вы сможете построить в пятне застройки индивидуальный жилой дом с соблюдением ограничений по 3 поясу ЗСО.
Здравствуйте!
Голубой полосой выделены границы зоны санитарной охраны питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.Территория 3 пояса ЗСО. Нужно соблюдать ограничения.
В общем и целом строить дом можно, но с соблюдением данных ограничений, данной зоны.
Перед строительством дома направьте уведомление в администрацию и получите уведомление о соответствии, ст.51.1 ГрК РФ.
Что касается скважины, то права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод предусмотрены ст.19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах».
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_343/a325c046ceea529a020b1acc5dfc8c20e2f7cf0a/
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, в 3 поясе согласовывайте с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Про бассейн и скважину я Вам не писал.
Ограничения предусмотрены СанПиН 2.1.4.1110-02
По водоотведению также ограничения есть