Собственник разделив свой ЗУ на два, продал часть участка, а именно был продан: 606, и ссылается на то, что

Здравствуйте, подскажите пожалуйста правомерен ли отказ от администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка?

Я сформировала схему ЗУ площадью 900 кв м. Администрация отказала и ссылается на то , что я буду блокировать доступ к участку :606. Хотя ранее собственник разделил свой участок на два , образовав ЗУ с номерами :605 и :606 (синие границы, ранее это был один общий ЗУ).

Должен ли был собственник разделяемого участка предоставить и выделить доступ к участку :606 со стороны своего же участка :605? Так как теперь образованный участок :606 препятствует созданию полноценного нового ЗУ. Собственник разделив свой ЗУ на два, продал часть участка, а именно был продан :606, и ссылается на то, что доступ у :606 ЗУ теперь со стороны свободной земли общего пользования, а именно там, где я хочу сформировать ЗУ. Верно ли я понимаю, что теперь только собственник участка :606 имеет право на оформление данной свободной земли в 9 соток и никто более?

Благодарю за ваш труд и время!