Как ускорить процесс покупки земли у государства?

Question

Вопрос земельного отношения! Ситуация: Подал заявление на предварительное одобрение земельного участка через госуслуги. 04.02.2024. под ИЖС. по истечению двух недель позвонил в администрацию уполномоченному по этим вопросом, на что мне сказали будет отказ. В связи некорректной схемой ЗУ. Хотя все делал через государственные портал госуслуг и Росреестра. Пришли к тому что нужно нанимать кадастрового инженера, и все будет корректно, НО Вам все равно откажут. Т.к. будет наложение на заявление от февраля 23 го года. Кто-то подавался на подсобное хозяйство, этого участка. Но вскоре сменилась зона квартала с Ж1на Ж2 и там только ИЖС , в связи с этим должно пройти какие-то два года чтобы податься на этот участок. Для меня не понятно на основании чего нужно ждать два года... предложил им написать отказное заявление тем человеком кто ранее подавал на ПХ, но мне сказали что это нужно говорить с начальством, и вряд-ли с вами будут говорить. Вопрос: 1. какой пункт земельного кодекса гласит о сроках в такой ситуации? 2. как ускорить процесс покупки земли у государства ? Что мне делать ?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Вадим. Срок действия предварительного решения о предоставлении земельного участка действует 2 года согласно статьи 39.15 Земельного кодекса. Соответственно если ранее кому-то уже дали такое решение и оно затрагивает Ваш участок, то отказ Вам будет правомерным. Как вариант нарисовать новую схему, чтобы Ваш участок не затрагивала тот в отношении которого есть действующее решение о предварительном предоставлении земельного участка. С уважением! Г. А. Кураев

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Подал заявление на предварительное одобрение земельного участка через госуслуги очевидно, на предварительное согласование Хотя все делал через государственные портал госуслуг и Росреестра. Это еще не является гарантией того, что все будет в порядке. предложил им написать отказное заявление тем человеком кто ранее подавал на ПХ, но мне сказали что это нужно говорить с начальством, и вряд-ли с вами будут говорить. Это всё слова.В данном случае нужно руководствоваться письменными документами. Смотреть Ваше заявление, схему, отказ . При необоснованном отказе обжаловать в суд. Для меня не понятно на основании чего нужно ждать два года.. Очевидно они имеют ввиду норму ст.39.15 ЗК РФ, согласно которой: 14. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года. Вопрос: 1. какой пункт земельного кодекса гласит о сроках в такой ситуации? Выше привел ст.39.15 ЗК РФ.Предварительное согласование предоставления участка регулируется данной статьей. Полностью с её текстом можете ознакомиться по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a3ce4fe2b7f2b04c5bfb5f1ec582cdde1e5db15e/ .Кроме того, согласно ст.11.10 ЗК РФ 15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. Решение об отказе Вам в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным, при этом содержать все основания отказа. Надо его смотреть, поскольку оно может быть и законным.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Вадим. 04.02.2024. под ИЖС. по истечению двух недель позвонил в администрацию уполномоченному по этим вопросом, на что мне сказали будет отказ. нанимать кадастрового инженера, и все будет корректно,… сменилась зона квартала с Ж1на Ж2 и там только ИЖС ,... В связи некорректной схемой ЗУ. Если в вашем случае речь идёт о г. Хабаровске. указанная услуга предоставляется согласно Постановлению администрации г. Хабаровск от 5 июня 2015 года N 1941 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги „Предоставление гражданам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности городского округа “Город Хабаровск», для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства для собственных нужд на территории городского округа «Город Хабаровск», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке: https://docs.cntd.ru/document/465323699 Из Постановления следует: — не более 14 календарных дней со дня поступления от заявителя заявления… предоставления земельного участка для принятия решения об отказе в… предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации; 2.3.1. Решение… об отказе в предоставлении земельного участка (при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса). Далее я продолжу в следующем ответе ниже.