Что нам делать в данной ситуации?

Отправили бабушку в дом престарелых и отказались от нее тк у нее с рождения дцп и психические расстройства ,она опасна для общества . У нас есть участок (он не в собственности ) и на нем стоит баня и дом , вот 1/3 дома и бани бабушки .1/3 ее дочери и 1/3 сестры . Мы хотим оформить земельный участок в собственность и нам нужна от нее доверенность ,но все нотариусы не берутся за это дело тк как она не дееспособный человек (но она не признана дееспособной ). Что нам делать в данной ситуации ? Мы у нее долю не хотим отбирать ,нам нужна только доверенность ее