Добрый день, могу ли я продавать готовые полуфабрикаты в ресторане?

Добрый день, возможно ли в 2025 году при продаже дома (дачи) который строили с использованием материнского капитала и выделены доли двум несовершеннолетним детям, не покупать новое жилье, а положить детям деньги эквивалент стоимости долей на счета?

А может ли физ.лицо или самозанятый выступить в роли кредитного брокера? То есть - 1) есть клиент (например он тоже ФЛ или СЗ) 2) есть фонд или банк или просто богатая ООО которая готова выдать займ 1) клиенту на развитие бизнес 3) есть я - как физ.лицо или самозанятый, который связал обоих и получил от 1) клиента денежный бонус за свою помощь/услугу по поиску инвестора по сути это не постоянная деятельность как ИП, а разовая, ну или пару раз в год случаев. Могу ли получить доход как ФЛ и потом просто заделарировать его? или например как оказание услуги от самозанятого другому физ.лицу (фактически это просто маркетинговая услуга)