Как защитить установку второй двери в общем коридоре при жалобах соседа

Здравствуйте, Алексей!

А что было в начале? Кусок, огороженный дверью, присоединялся к Вашей квартире? Если да, то он уже не является общедомовым имуществом в контексте ст. 36 ЖК РФ и ОСС не может ничего решать в отношении него. Это Ваше личное имущество.

Если иначе, нужно разбираться, каким образом такая перепланировка оформлялась.

Здравствуйте,

Если данной двери в проекте нет, нет решения ОСС по вопросу установки такой двери, то  иск  соседа в суде о нечинении препятствий в пользовании имуществом и обязании совершить определённые действия — демонтировать дверь, будет удовлетворён.

Так, в силу ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Более того, эта часть коридора, отгороженная дверью, является общим имуществом МКД. Такой иск может подать не только сосед рядом, но и любой другой собственник МКД.

Но даже если Вы на ОСС решение по данному вопросу примете, сосед с доводом

якобы они хотят чтобы у них дверь открывалась на распашку, а наша дверь этого делать им не даёт

Все равно может обратиться в суд о нечинении препятствий в пользовании. И при наличии решения ОСС, Вас могут её обязан не демонтировать, а перенести, чтобы не было препятствий в открывании его двери.

Также он может оспорить решение ОСС.

В любом случае, обзаведитесь решением ОСС. Сейчас эта дверь вообще незаконно там стоит. Застройщик, видимо, предлагая их установить в свое время, просто на жтом подзаработать, если с Вас собирались денежные средства на её установку.

Здравствуйте.

Недавно через УК передала, что подаёт на меня в суд. 

 Если сосед подаст в суд, то вам нужно будет подготовить мотивированные возражения на него по существу требований, ст.149 ГПК РФ.То есть надо понимать и видеть с каким иском обратится сосед.

Можно предполагать, что он будет основан на ст.304 ГК РФ.

Сосед должен будет доказать нарушение его прав и незаконную установку второй двери.ст.55,56 ГПК РФ.

Суд даст оценку всем доказательствам и примет решение, ст.67 ГПК РФ.В том числе будет проанализирован проект дома, техдокументация.Вы сможете ходатайствовать о приглашении в суд свидетелей.

Я пытаюсь организовать общ. собрание собственников по голосованию по моей двери, да и другие соседи подтянуться, с последующим заключением договором аренды на эту площадь с УК.

 Насчет последующего заключения договора аренды с УК сомневаюсь. А вот общее собрание МКД стоит провести, это лишним не будет.