Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В итоге такой вопрос: если я не проживу ещё 10 месяцев в квартире, но предупрежу арендодателя за две недели о съезде, имеет ли право арендодатель удерживать залог?

В январе 2023 года я заключил договор аренды, внёс первый ежемесячный платёж и половину залога. Факт внесения половины залога был подтверждён в договоре аренды. В следующем месяце я внёс остальную часть залога - факт внесения оставшейся части залога был подтверждён в переписке Whatsapp. Перед въездом в квартиру был составлен отдельный документ "Условия аренды на длительный срок" в котором указывалось, что если я не проживу в квартире 5 месяцев, то залог не возвращается, а во втором пункте указано, что после обозначенного срока, т.е. 5 месяцев, залог возвращается в полном размере за минусом коммунальных платежей. В итоге я прожил больше 5 месяцев, но спустя 8 месяцев арендодатель предложил либо съехать либо заключить новый договор с тем условием, что если я проживаю 10 месяцев, то залог возвращается. если нет, то залог не возвращается. Предупредить об отъезде должен за две недели. Самое интересное бумажный договор не составлялся, все условия прописаны в Whatsapp с моим подтверждением. В итоге такой вопрос: если я не проживу ещё 10 месяцев в квартире, но предупрежу арендодателя за две недели о съезде, имеет ли право арендодатель удерживать залог? Если он начнёт удерживать залог, то есть ли какие то способы воздействия на арендодателя для того чтобы он вернул залог?

Показать полностью

12 марта 2024, 22:27, Сергей, г. Сочи

договор договор аренды залог

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 10

Эксперт

Здравствуйте, Сергей!

По тем условиям договоренности, которые Вы указали, если проживете более 10 месяцев, то арендодатель должен возвратить залог, даже при том условии, что Вы предупреждаете за две недели до истечения 10-месячного срока о съезде.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

13 марта 2024, 08:46

Похожие вопросы

Уголовное право

Могу ли я подать на него в суд за вымогательство?

Здравствуйте! Снимала квартиру. В начале года получила травму вышла на больничный, соответственно не могла работать и платить за квартиру. Рассказала об этом арендодателю. Договорились на том, что через неделю съезжаю. Залог не возвращается, так как я не предупредила об этом за две недели. В день съезда хозяин квартиры говорит, что я должна перевести ему 25 тысяч за порчу имущества. У меня на стенах висели рисунки и остался след от скотча. За это он потребовал 25 тысяч. У меня не было таких денег. Он говорит минимум 10 тысяч ему я должна в таком случае. Он начал угрожать мне полицией и судом, своими знакомыми юристами и ссылается на то, что он сам юрист. Под напором его криков и матов я перевела 9 тысяч рублей. Все деньги, что у меня на тот момент были. Стоит упомянуть, что квартира в ипотеку у него все еще и при этом он ее сдает. Так же то, что стены не покрашеные, а то были покрашеные обои. Которых заменить в два раза дешевле, что он мне заявлял. Только я в ситуации стресса (да и вся неделя и день особенно у меня были сильно стрессовые) я этого не вспомнила и даже не подумала об этом. Придя в себя только вспомнила это. Могу ли я подать на него в суд за вымогательство (?)

13 января, 17:13, вопрос №4391152, Айжана, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Такой вопрос - можно ли взять ипотеку на свою квартиру за свою долю в родительской квартире?

Здравствуйте. Такой вопрос - можно ли взять ипотеку на свою квартиру за свою долю в родительской квартире? Ситуация такая. 25 лет, живу отдельно от родителей, в другом городе, с ними отношения из рук вон плохо (с матерью общение через зубы, с отцом уже много лет вообще ни в какую). По стечению обстоятельств пришлось приехать побыть рядом, что доставляет сумасшедший дискомфорт. Покупать мою долю у меня не хотят, на предложение продать третьему лицу - истерика. Хочется иметь уже свою квартиру и больше не пересекаться с родителями, а продажа доли освободила бы меня от них окончательно, поскольку, юридически, тогда больше никто никому ничего должен больше не будет. Есть ли вариант "заложить" как 30% стоимости нового жилья долю в той квартире и спокойно потом выплачивать ипотеку?

13 января, 14:48, вопрос №4390864, Виктор, г. Ангарск

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должна ли бабушка оплачивать ЖКХ даже если у нее есть льгота 50%?

Добрый вечер. Подскажите как правильно поступить. Ситуация такая , в трех комнатной муниципальной квартире прописаны я, моя дочь и моя бабушка ( 92 года). Кварплату полностью оплачиваю я. Текущий ремонт в квартире провожу тоже я за свой счет. Вопрос имеет ли права бабушка разделить лицевые свита в квартире? Могу ли я в судебном порядке сменить ответственного квартира съемщика? Должна ли бабушка оплачивать ЖКХ даже если у нее есть льгота 50%? Можно ли выписать бабушку так как она не платит ЖКХ больше 10 лет и отсутствует в квартире по 6-7 месяцев?

12 января, 19:24, вопрос №4389908, Анна, г. Москва

12 ответов

Жилищное право

Имеет ли право сноха проживать с ребенком в квартире свекрови (ребенок там прописан) если отец ребенка умер

12 января, 15:53, вопрос №4389692, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Здравствуйте имеют ли право приставы арестовывать счета сына студента который учится очно и не имеет заработка, что делать в таком случае что бы сняли арест

10 января, 13:04, вопрос №4387304, Елена, г. Хабаровск

1 ответ