Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

486 ₽

Вопрос решен

Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать?

Добрый день.

Просьба помочь в следующем вопросе касаемо земельного участка и вида разрешенного использования.

Согласно выписки ЕГРН от 24.10.23 на земельный участок

- Категория земель- (Земли населенных пунктов)

- Виды разрешенного использования - (Под производственную базу)

Так же я заказал и получил Градостроительный план земельного участка. Согласно ему ВРИ :

Основные виды:

1. Склады (код 6.9)

2. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)

3. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2)

Условно -разрешенные виды :

1. Складские площадки (код 6.9.1) Документы прилагаю.

На земельном участке расположено здание . соглано выписке ЕГРН .

- Назначение: Нежилое здание.

- Наименование: Производственный корпус.

Суть вопроса...Есть покупатель на земельный участок. Сфера деятельности изготовление и монтаж вентиляционного оборудования. Существующее здание не совсем подходит для его целей. Он хочет построить новые здания склад для хранения комплектующих и готовой продукции а так же новый корпус для изготовления оборудования. Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать ?

Заранее спасибо

Сергей Владимирович

Показать полностью

Филиал федерального государственно~
.pdf
Ограничения
.pdf
Обозначение (номер)
.pdf
Градостроительный план земельного ~
.pdf

15 марта 2024, 10:50, Сергей Владимирович, г. Москва

земельный участок документы

Евгений Абакумов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Согласно ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Если текущий вид разрешенного использования не соответствует планируемой деятельности покупателя (изготовление и монтаж вентиляционного оборудования, складирование комплектующих и готовой продукции), то можно попробовать изменить этот вид разрешенного использования. Это может потребовать обращения в местные органы власти для получения соответствующих разрешений и документов.

Покупатель может приступить к строительству новых зданий на участке, которые будут соответствовать его потребностям. Для этого необходимо разработать проекты новых зданий с учетом требований градостроительного законодательства и получить все необходимые разрешения.

Возможно, текущее здание может быть адаптировано под нужды покупателя. Это может включать в себя реконструкцию или ремонт существующего здания для соответствия его потребностям.

Поскольку данная ситуация может быть сложной и требовать специализированных знаний, рекомендуется обратиться за консультацией к инженерам-строителям. Они смогут оценить все аспекты и предложить наилучший вариант действий с учетом требований.

15 марта 2024, 11:18

Сергей Владимирович

Клиент, г. Москва

И вашего ответа я не совсем понял: Вид разрешенного использования (код 6.9) -строительство складов для целей которые я указал в предыдущим письме -возможно ???

15 марта 2024, 11:22

Евгений Абакумов

Юрист, г. Москва

Для производства оборудования возможно размещение

15 марта 2024, 11:27

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.7

Здравствуйте!

Он хочет построить новые здания склад для хранения комплектующих и готовой продукции а так же новый корпус для изготовления оборудования. Просьба сообщить что можно в данной ситуации сделать ?

В числе основных ВРИ в ГПЗу есть ВРИ «Склад» (6.9.). Он допускает возможность размещения склада согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412.

Согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Так что проблем с размещением склада я не вижу.

Складские площадки (код 6.9.1) по Вашей информации в ГПЗУ в числе условно-разрешенных ВРИ.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен ст.39 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/

Размещать новый корпус для изготовления оборудования также можно будет с учетом того, что основной ВРИ — под производственную базу.

Но данный ВРИ нужно привести в соответствие.

В действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков имеется ВРИ «Производственная деятельность» ( код 6.0.), предусматрвиающий возможность размещениея объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом.

Обратите внимание на наличие ограничений на участке, их нужно будет новому покупателю соблюдать ( ст.56 ЗК РФ). Это и приаэродромная территория, и иные ограничения.

15 марта 2024, 11:20

Сергей Владимирович

Клиент, г. Москва

Виталий спасибо за ответ. Теперь многое прояснилось. Вопрос а вы можете помочь в приведении в соответствие ВРИ?

15 марта 2024, 11:32

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.7

Да, если нужна помощь в дополнительных консультациях или составлении документов можете обратиться ко мне в чат.

15 марта 2024, 11:33

Похожие вопросы

Трудовое право

Что я могу сделать в данной ситуации?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сотрудник который имеет ребенка до 3-х лет, работаю полный день по согласованному графику с вс по чт с 11-18, тоесть 5/2. ( в договоре это не прописано) После больничного, мне поставили условия либо пишешь заявление по собственному, либо уходишь обратно в декретный отпуск до 3-х лет. На что естественно я дала отказ. После этого мне ставят график который для меня невозможен из за посещения моего ребенка детского сада. С 7-15, тоесть то время когда мне нужно отводить ребенка. На каком основании они могут режим работы, без моего согласия? Насколько это правомерно? Что я могу сделать в данной ситуации? Согласия своего, я естесвенно не давала.

28 ноября 2025, 17:26, вопрос №4774958, Ксения, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Защита прав потребителей

Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?

Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?

28 ноября 2025, 14:53, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Подскажите как действовать в данной ситуации и может ли Совкомбанк забрать мой автомобиль?

Здравствуйте, я приобрел авто через ТАВТО и автомобиль находится в залоге у ТБАНК, вчера мне позвонили из Совкомбанк и сообщили что мой авто находится в залоге и у них, так как его заложил автосалон в котором я забирал авто, сейчас у Совкомбанк претензии к автосалону и они сказали что могут через суд взыскать мой авто в уплату задолжности. Подскажите как действовать в данной ситуации и может ли Совкомбанк забрать мой автомобиль?

27 ноября 2025, 15:38, вопрос №4773402, Илья, г. Самара

1 ответ

Взыскание задолженности

Что делать в данной ситуации подскажите

Добрый день. 1.5 года назад брал кредит в МТС банке, потребительский. При оформлении кредита мне дали карту МТС банка и СИМ карту, в подарок. На отказ от СИМ карты в банке оператор мне сказала, что " не пользуйтесь номером 3 месяца его заблокируют и всё" Кредит закрыл в срок. Потом приходит сообщение от МТС что по номеру которому мне дали в банке у меня задолженность 118.63₽. Сходил в МТС, рассказал ситуацию, написал заявление о том что я не пользовался данным номером. Закрыл номер, и мне сказал оператор, что больше проблем не будет. Но через месяц приходит новое СМС от МТС, что задолженность перешла на сов лицевой счёт. Что делать в данной ситуации подскажите

27 ноября 2025, 05:51, вопрос №4772643, Михаил, г. Москва

1 ответ

Защита прав призывников

Что в данной ситуации я нарушил?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации. Пришел в военкомат по повестке, а мне грозят административном правонарушением. Отчислен из учебного заведения в 2024 году, ранее в 2023 году приходил в военный комиссариат за отметкой о воинском учете, справок с работы никаких не запрашивали. С 24 года по отчислению из учебного заведения и окончании отсрочки, никаких повесток и извещений из военкомата не приходило, сейчас говорят, что где то «прохлаждался» и должен был сам явиться, а военкомат ничего не должен якобы. Хотя учебное заведение, предоставляет им данные об окончании или отчислении студента, но от военкомата никаких вестей не было. Сейчас пришла повестка, я сразу явился. Из личных каких то данных, ничего не менялось. Что в данной ситуации я нарушил? И что мне грозит?

26 ноября 2025, 15:24, вопрос №4771990, Дмитрий, г. Москва

1 ответ