Есть ли законы, которые бы его приструнили?

1. В квартире нет счётчиков, и из-за этого жильца не поставить. Ему, конечно же, все равно на счётчики Есть ли возможность по закону его обойти ?) 

2. Этот жилец угрожает запрещать сдавать комнаты, «король» так сказать коммуналки.

Есть ли законы, которые бы его приструнили?

 Добрый день!

К сожалению, владение и пользование общим имуществом осуществляется только с согласия всех собственников, что регламентировано статьей 247 Гражданского Кодекса РФ:

 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

 Без согласия всех сособственников в коммунальной квартире сдать комнату по найму квартирантам невозможно.

 Вместе с тем, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

 Вы вправе потребовать в судебном порядке соразмерную оплату за пользование Вашей долей общего имущества в коммунальной квартире с собственников, которые реально пользуются этой долей.

 Однако, эта плата будет слишком мала, и то, при условии, что суд её установит, но может и отказать, да и если жилец — неплательщик и должник, реально получить с него оплату будет крайне проблематично.