Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По этому вопросу также хотелось получить консультацию по дальнейшим действиям, насколько возможно с такими
Есть квартира, в которой не проживают 7 лет, и на неё до сих пор приходят счета по ЖКХ и потом судебные иски. Начисления не имеют места быть, так как в квартире вообще никто не живет и не пользуются услугами ЖКХ. Часть списались, часть еще остались. Нужно помочь списать оставшиеся, и желательно дистанционно, так как квартира находится в другом городе.
Также планируем продать эту квартиру с возможностью оставить там прописку (потому что без прописки не будет мед помощи по области). Но есть нюанс, что на маме, которая также прописана в квартире, есть долг от получения наследства от покойного супруга. Прошло более 3х лет от их начисления, долги должны были списаться (хотя изначально были приписаны незаконно, так как долги по застрахованным и почти выплаченным кредитам. А смерть - это самый страховой случай). По этому вопросу также хотелось получить консультацию по дальнейшим действиям, насколько возможно с такими условиями продать квартиру, чтобы потом не получилось еще, что у новых жильцов будут долги, и они будут приходить нам только потому, что мы тоже прописаны
Есть квартира, в которой не проживают 7 лет, и на неё до сих пор приходят счета по ЖКХ и потом судебные иски.
Добрый день!
Если квартира находится в собственности, то собственник обязан производить оплату жилищных и коммунальных услуг независимо от факта проживания, на основании ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Если установлены приборы учета электро- и газоснабжения, а также водоснабжения, то начисление и оплата этих услуг производится исходя из показаний приборов учета, а если приборов учета нет, то исходя из нормативов потребления, установленных законодательно.
Но платить всё равно придётся, в том числе и за отопление, ремонт и содержание жилья. И освободить от задолженности по этим услугам не получится даже в судебном порядке
Далее продолжу.
Добрый день!
Уточню по поводу долга. Несмотря на то, что собственники жилых помещений длительно не проживают в квартире, долг по услугам ЖКХ в случае отсутствия передачи показаний счетчика начисляется по нормативам, то есть, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире.
Начисления не имеют места быть, так как в квартире вообще никто не живет и не пользуются услугами ЖКХ. Часть списались, часть еще остались.
Начисления будут по нормативам. Непонятно, что значит «часть долгов списались»
Есть норма, установленная Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 и разъяснения о ее применении в
Письмо> Минстроя России от 15.11.2022 N 60319-ИФ/04 <О применении пункта «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124
В пункте 61 Правил N 354 приведен порядок перерасчета платы за коммунальную услугу для случаев выявления в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния расхождений между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу. В частности, соответствующей нормой предусмотрено, что если потребителем не будет доказано иное, то объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_431372/
То есть, при сверке показаний счетчика в определенном периоде будет считаться, что ресурс был потреблен именно в этом периоде и подлежит оплате.
Нужно помочь списать оставшиеся, и желательно дистанционно, так как квартира находится в другом городе.
На мой взгляд, списать невозможно.
потом судебные иски.
То есть, Вам предъявлен иск? Какое решение суда, в каком году.
Также планируем продать эту квартиру с возможностью оставить там прописку (потому что без прописки не будет мед помощи по области).
Это будет решать новый собственник, так как оснований пользоваться жилым помещением.а также быть зарегистрированным в этом жилом помещении у прежнего собственника отсутствуют ( если это не бывшие члены семьи собственника и при определенных условиях)
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 58-КГ17-6
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-27062017-n-58-kg17-6/
А приборы учета установлены? Если нет, то платить надо исходя из нормативов потребления и количества собственников и зарегистрированных в квартире лиц. Если счетчики установлены, и Вы своевременно сдавали нулевые показания приборов учета, то начислений по этим услугам быть не должно