Каковы ее шансы выиграть дело?

Question

Купили комнаты в коммунальной квартире. Продавцы (их было двое) нотариальные уведомления сособственникам отправляли (одно уведомление от двух продавцов об общей продаже долей). После отправки прошло несколько месяцев. Мы купили за цену, указанную в уведомлениях. Позже выяснилось, что поскольку комнаты долго продавались, один из продавцов вел устные переговоры с сособственниками, чтобы те встали в очередь на расселение коммуналки, для дальнейшего получения субсидии и выкупа комнат, но по цене выше, чем в уведомлениях. Сособственники выразили согласие, но до постановки в очередь на расселение не дошло, так как нашлись покупатели, то есть мы. Сейчас сособственница подала в суд на признание сделки недействительной и переводе прав покупателя. Каковы ее шансы выиграть дело?

Сергей Николаев · Answer

Сейчас сособственница подала в суд на признание сделки недействительной и переводе прав покупателя. Каковы ее шансы выиграть дело? Добрый день! Решение суда будет целиком и полностью зависеть от представленных сторонами доказательств. Все устные договоренности продавца с соседями, не подтвержденные документально, суд учитывать не будет, и будет исходить из письменных доказательств, тем более, если договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, что значительно повышает уверенность в его законности. Так, согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ: Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Пока из тех сведений, которые Вы указали, оснований для удовлетворения иска не усматривается.