Возможно, ли получить денежную компенсацию за долю, которая была у меня в родительской квартире, с недвижимого имущества младшего брата. Какие для этого необходимы документы.
ли получить денежную компенсацию за долю, которая была у меня в родительской квартире, с недвижимого имущества младшего брата.
Добрый день!
Уточните, Ваше право на долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН? Родительская квартира в собственности или по договору социального найма? Приватизирована? Вы зарегистрированы в этой квартире? Сколько лет Вы там не живёте.
Если Ваше право на долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН, то Вы можете продать её с соблюдением требований, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса РФ, т.е. письменно уведомить собственников других долей о продаже с указаний существенных условий продажи, а если они не купят или не ответят в течение месяца, то можете продать свою долю любому лицу, но при условии, что эта доля более, чем 6 кв. м.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Здравствуйте, Павленко Александр, г. Челябинск.
К сожалею для Вас шансы очень невелики.
У Вас была доля в собственности в Казахстане в 1979 году, т.е. 35 лет назад.
Каким то образом эта доля была отчуждена, но без Вашего участия и согласия. Признать данную сделку по собственности в другом государстве проблематично.
Но как бы это несправедливо. Но только можете рассчитывать на добрую волю, на то, что младший брат может Вам подарить долю своей собственности в Оренбурге в соответствии со ст.572 ГК РФ.
Здравствуйте!
Вы пишите, что родители продали квартиру в Казахстане и переехали в Россию, где купили две квартиры. В той квартире была Ваша доля. но столько времени Вы никаких требований не предъявляли к родителям.
После того как родители приехали в Россию они купили две квартиры.И судя по Вашим пояснениям при жизни распорядились путем дарения. То есть в данном случае речь идет не о наследовании.
На мой взгляд Вы не сможете требовать никакой компенсации от младшего брата.Для этог о нет никаких правовых оснований .
Единственное может идти речь об оспаривании с Вашей стороны сделок по отчуждению своего имущества родителями младшему брату и членам его семьи. Но для этого тоже нужны основания, а не только желание, Ст.166-181 ГК РФ.
Так что судебной перспективы у Вас не вижу
Исходя из Ваших объяснений, прикрепленных к вопросу — в 1979 году у Вас была доля в квартире родителей.
К сожалению, такого просто не может быть, поскольку в то время жилое помещение не находилось в долевой собственности граждан, и если бы Вы имели право собственности на долю в той квартире, то родители не могли бы продать её без Вашего участия.
Вероятнее всего, Вы уехали и снялись с регистрационного учета, а квартира была впоследствии приватизирована оставшимися в ней членами семьи и продана, что собственники вправе были сделать по своему усмотрению.
Далее - если на момент смерти Ваших родителей приобретённые в Оренбурге квартиры не находились в собственности Ваших родителей (а Вы указываете, что родители подарили всё младшему брату — значит, наследственного имущества на момент их смерти не было), то и оснований выплачивать Вам компенсацию у младшего брата нет.
Так, согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ:
Чисто человеческие качества и отношения «по совести» не могут служить основанием взыскания с младшего брата в Вашу пользу компенсации за ту мифическую долю, которая у Вас якобы была в квартире родителей в 1979 году