Нужно ли платить коммунальные услуги, если являюсь собственником, но был на срочной службе

Question

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?! Добрый день у меня такая ситуация! На меня УК подала в суд на взыскание платы и пени за 3 года на коммунальные услуги ! Я являюсь собственником 5/10долей в квартире и зарегистрирован в данной квартире, но не проживаю там уже 5 лет , помимо меня в квартире ещё 3 собственника которые там живут. В данной квартире отсутствуют счетчики и начисление идёт по повышенному тарифу. Отсутствует акт об невозможности установления счетчиков. В течении срока взыскания я проходил срочную военную службу в течении одного года. Вопрос ,можно ли как то освободить меня от оплаты за коммунальные услуги в период моего отсутствия? Либо уменьшить сумму оплаты и пеней? Подскажите есть ли нормативные акты которые регулируют данные вопросы, хотелось бы получить правовое обоснование .? Либо возможно как то разделить долг на равные части с другими собственниками.? Очень прошу дать развернутый ответ с ссылками на законы для выработки правовой позиции для суда.!!!!

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! На меня УК подала в суд на взыскание платы и пени за 3 года на коммунальные Заявление подано в пределах срока исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. УК подала заявление о выдаче судебного приказа или уже иск в суд? Если будет вынесен судебный приказ, то обязательно напишите возражения в десятидневный срок, ст.128,129 ГПК РФ. Если подадут иск в суд, то предоставьте мотивированные возражения, ст.149 ГПК РФ. Если в квартире отсутствуют приборы учета, то оплата осуществляется по нормативам. При этом другие проживающие жилом помещении сособственники также должны нести обязанность по оплате коммунальных платежей. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предсмотрено ст.155 ЖК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/139575aa60e88741a70818912399a939d07f5e2e/ При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.153 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/ В частности, согласно ч.2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Существуют также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета предусмотрен разделом VIII. данных Правил https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/ Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Петр! Сразу скажу, что служба по призыву не освобождает от обязанности оплачивать содержание жилого помещения. К тому же как собственник в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Вы в любом случае несете бремя содержания жилого помещения. Оплатить содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и отопление Вам придется в любом случае. Что касается остальных коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведения, электричества, газа, обращения с ТКО), здесь побороться можно. Применить перерасчет в связи с временным отсутствием, предусмотренный п. 86 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, можно, если потребителей в жилом помещении нет вообще, но Вы утверждаете, что там жили другие люди. К тому же пропущены сроки (там надо подавать заявление каждые 6 месяцев). Есть 2 варианта: 1) заявить суду, что фактически Вы этими услугами не пользовались (с приложением документальных подтверждений службы по призыву с датами убытия и возвращения), — шансы не велики; 2) заплатить долг по этому иску, а потом взыскать неосновательное обогащение с остальных собственников, которые фактически пользовались коммунальными услугами, — более реалистичный вариант. Ну и, конечно, просить снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ: только обязательно заявите такое ходатайство, без него суд сам не вправе снижать неустойку.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Вам нужно подготовить возражения на исковые требования с учетом ГПК РФ Статья 149. «Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству». Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/72854130f0ed1553f37c3d865a1940a336c77837/ Подготовку документа можете заказать у меня в чате. Если сами будете готовить, то в возражениях следует указать на данные обстоятельства: Сейчас хочу как то уменьшить долг, в связи со срочной службой которую я проходил и физически не мог оплачивать на это можно ссылаться в возражениях? Я хочу максимально все возможности использовать для снижения суммы!!! Что проходили службу и у вас не было возможности платить. На данное обстоятельство вы можете ссылаться. Вы вправе заявить суду ходатайство о снижении неустойки с учетом требований ГК РФ Статья 333. «Уменьшение неустойки». Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9732de88783800811973b3a13ef5112de0b5321/ Ниже дополню.