Как правильно оформить ответ на уведомление

здравствуйте. бывший муж направил мне уведомление о продажи 1/4 доли в квартире по цене, которую я считаю завышенной. в несущих стенах имеются серьезные дефекты (трещины), которые по предположению жильцов дома являются следствием нарушения целостности фундамента дома, кроме того постоянно течет крыша. в качестве подтверждения имеются акты осмотра квартиры представителями управляющей компании. кроме того содольщик имеет передо мной значительную задолженность по алиментам (850т.р.), так же имеет задолженность по ЖКУ в размере 170т.р. Предложенная цена за долю составляет 1300000 р. могу ли я в своем отказе покупки изложить свои требования, меня бы устроил вариант при следующих условиях: 1. снижение цены из за дефектов в квартире, 2. погашения долга по алиментам и выплаты разницы суммы содольщику, 3. погашение дольщиком задолжности по ЖКУ, чтобы эта задолженность не легла на меня. 2 года назад дольщик предлагал продать долю, но на мои встречные предложения не откликнулся и отозвал предложение. как правильно оформить ответ на уведомление