Физлицо не имеет деклорации, не имеет ГТС В СОБСТВЕННОСТЬ, только ДКП от 2015

Здравствуйте! ЗК РФ 

 В соответствии с п. 10 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, занятые объектами гидротехнических сооружений и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются ограниченными в обороте. Из чего  следует, что действующее законодательство не предусматривает предоставление таких земельных участков в частную собственность. 

Подробнее см.  по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/fb3b9f6c5786727ec9ea99d18258678dcbe363ef/

Земельный Кодекс не устанавливает запрет на передачу в аренду земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, а лишь определяет условие, при котором аренда становится возможной ( Пункт  4 ст. 39.8  ЗК  РФ: ) : 

Подробнее по ссылке: 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/66b2d64fc0b4395d1f28d4852a88f9127f67a146/

Тамара, добрый день.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может возникнуть по различным основаниям в то числе и в соответствии с договором купли продажи недвижимого имущества заключенного на торгах (аукционах)
Согласно п. 1 ст. 447 ГК РФ, гражданско-правовой договор может быть заключен в результате проведения торгов. Однако заключение договора посредством торгов не должно вступать в противоречие с существом договорного обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о госрегистрации прикладывает к заявлению необходимые для проведения данной процедуры документы после проведения торгов организатор, или лицо выигравшее торги обращается в регистрирующий орган для регистрации договора и внесения сведений в реестр прав на недвижимое имущество.

Таким образом, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган (или МФЦ по месту жительства) для регистрации договора купли продажи от 2015 года.

Что касается аренды, то вы, как собственник имеете право сдавать участок в аренд после регистрации права, но с учетом ограничений установленных законом в частности ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

С уважением, Жерко Алексей.