Как распределить доли детям и супруге и как делится квартира при разводе?

Question

Здравствуйте. На момент свадьбы у меня (мужа) была 1/2 доля в родительской квартире, после свадьбы выкупили вторую долю в этой квартире за счёт материнского капитала и ипотеки. Сейчас квартира оформлена на меня. У жены на тот момент был не совершеннолетний ребёнок, потом родился общий. Сейчас одному 26 лет другому 15. Скажите пожалуйста какие минимальные доли я должен выделить и кому? И как эта квартира будет делиться при разводе?

Владимир Куковякин · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответственно, учитывая то обстоятельство, что Вы приобретали 1/2 долю квартиры в браке, то разделу подлежит именно 1/2 часть квартиры, а не вся квартира в целом. Поэтому, супруга в итоге может претендовать на 1/4 долю квартиры. Что касаемо средств материнского капитала. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. По смыслу данной нормы каждому члену семьи должны быть доли соразмерные сумме вложенного материнского капитала (то есть, при выделении долей нужно учитывать стоимость жилого помещения, какая часть от стоимости была оплачена материнским капиталам и распределять доли пропорционально вложенному материнскому капиталу об общей цены жилого помещения).

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ обязанность в общую долевую собственность всех членов семьи жилого помещения возникает при направлении средств материнского капитала на приобретение недвижимости. Доли нужно выделить всем детям. При этом, доли Вы должны выделить соразмерно вложенным средствами материнского капитала, поэтому в доле 1/2 Вы должны выделить такие доли в зависимости от того, все ли денежные средства материнского капитала покрыли стоимость этой доли или нет. То есть 1/2 доля добрачная остается Ваша, во второй 1/2 доли всем членам семьи соразмерно доли в средствах материнского капитала в % соотношении к стоимости этой доли необходимо минимально выделить доли. «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200154/aa5ca6b2b01363a8dae6d2826e130f4ce6959994/ При этом во второй 1/2 доли ( которая была выкуплена с помощью средств материнского капитала) в части, которая была не покрыта средствами материнского капитала в общую совместную собственность выделяете долю, она и будет подлежать разделу между Вами с супругой.

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! 1/2 доля в праве на квартиру, которая была приобретена ( выкуплена на средства материнского капитала) является имуществом, нажитым в браке ( ст.34 СК РФ). Только эта 1/2 доля будет подлежать разделу. Если имущество приобретено на средства материнского капитала, то должны быть выделены доли родителям и детям. не совершеннолетний ребёнок, потом родился общий. Размер долей законом не установлен, как правило, доли распределяются по соглашению соразмерно сумме материнского капитала, вложенной в недвижимость. Соглашение нужно заверить у нотариуса. И как эта квартира будет делиться при разводе? Разделу подлежит только 1/2 доля в праве на квартиру, так как 1/2 долей в праве Вы владели до заключения брака ( ст.36 СК РФ), то есть, это Ваше имущество. В этой 1/2 доле в праве если по соглашению выделены доли ( с учетом суммы материнского капитала), то долями уже владеет каждый член семьи. Оставшаяся часть ( на которую не пошли средства материнского капитала) будет разделена между супругами в равных долях.

Алексей Жерко · Answer

Дмитрий добрый день. Материнский капитал на первого ребенка как был использован?

Ольга Прохорова · Answer

Скажите пожалуйста какие минимальные доли я должен выделить и кому? И как эта квартира будет делиться при разводе? В данной ситуации речь идет только о разделе приобретенной 1/2 доли (ст. 37,38,39 СК РФ). Если вам нужен расчет долей, то могу вам все посчитать.