3-х Этажный многоквартирнтк на земле ИЖС
Есть желание (и возможность) построить 12-квартирный дом, но не для продажи, а для сдачи в найм поквартирно.
Но есть много негативных примеров в интернете по этим домам. Поэтому хочу получить профессиональную консультацию по этому делу.
С чего начать? Какой вид разрешенного использования подойдет (вопрос конечно риторический - коммерческая земля о-очень дорогая, но может есть смысл перевода ИЖС в другой вид)
Дом предполагается одноподъездный, трех-этажный, в г. Челябинск.
С какой стороны зайти правильно. Повторюсь - продажа квартир не предполагается, но хотелось бы претендовать на некоторую законность построенного дома.
Проект сделать есть возможность (и он будет делаться, не рискну строить такой дом без него), но с получением разрешения на строительство могут возникнуть бюрократические проблемы (ИЛИ НЕТ?).
Опять же гос.экспертиза дело утомительное и дорогостоящее, ну и строительство вести подрядчиками с СРО дорого очень, предпочел бы строительство наемной бригадой...
Ну и вообще придавать ему статус многоквартирника или нет???
Хотя будет видно невооруженным глазом, что это не частный дом...
Сергей, спасибо за ответ. Земля в собственности. Какие шансы на публичных слушаниях получить разрешение? участок находится на границе зон В.1.1.2 и В.1.3.3
Сложно сказать! Все зависит от вашей администрации. В любом случае, надо писать заявление с такой просьбой об изменении вида использования. Потом администрация решит есть ли основания для этого, затем — публичные слушания. То есть до публичных слушаний может и не дойти. С публичными слушаниями-то как раз проблем как правило существенных не бывает.