Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: кто должен менять тройник?
Здравствуйте. У меня квартира по договору социального найма. Квартиру получили 13.03.2024. 19.03.24 позвонила старшая по дому( на тот момент мы там ещё не проживали) и сказала что мы топим соседей снизу. Мы открыли свою квартиру в присутствии старшей и соседа, у нас в квартире все сухо, т.е протечек нет. Все трубы включая канализационные у нас в стенах, т.е за пределами квартиры. После вызова сантехников УК сказала соседу, что подтекает тройник канализационный который относится к нашей квартире и мы должны заменить его самостоятельно,т.е за свой счёт. Вопрос: кто должен менять тройник? Я в принципе готова его поменять, но сантехники боятся его менять, из-за того что трубы старые ( год постройки дома 1979) , и они могут повредить канализационный стояк. Тогда мне придётся менять ещё и стояк, т.к бесплатно, работа по замене тройника, не делает УК. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день, Ефимия.
Тройник должна менять управляющая компания, причем бесплатно для Вас, поскольку в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Общедомовое имущество ремонтируется управляющей компанией за счет средств, которые Вы ежемесячно вносите на содержание многоквартирного дома. При этом не важно, в чьей собственности находится квартира, в частной или муниципальной.
Если протечка произошла из-за повреждения канализационного тройника, это должно быть зафиксировано в акте, который будет основанием для взыскания убытков в результате затопления.
Если акт еще не составлялся, обратите внимание, чтобы в нем было четко указано, что протечка произошла в связи с повреждением канализационного тройника по вине управляющей компании.
После составления акта обратитесь с заявлением в управляющую компанию с просьбой отремонтировать канализационный тройник. Если управляющая компания будет уклоняться от выполнения своих обязанностей можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.