Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды, потом не стали, хозяйка

, а именно подкинуть и обвинить нас, мотив… возможно что хозяйка помогает тому кто хочет нам сделать пакость, но это только догадки.Ведь ключи у нее и можно думать хоть что.Как быть в таком случае?

 Добрый день!

 Если что-то запрещенное найдут в квартире и изымут, то будет возбуждено уголовное дело, и будет проводиться расследование. В ходе расследования будут устанавливать наличие отпечатков пальцев на запрещенном предмета.

 Рекомендую Вам:

1. поговорить с хозяйкой квартиры и уточнить, кто посещает Вашу квартиру в Ваше отсутствие, можно пригрозить сообщение в ИФНС о сдаче квартиру  по найму и получению доходов.

Так, согласно ст. 674 Гражданского Кодекса РФ:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Заключить с собственником жилого помещения договор найма, которым предусмотреть право наймодателя посещать квартиру только в присутствии нанимателя после предварительного извещения

Далее продолжу.

Здравствуйте!

Чтобы обезопасить себя от возможных рисков при найме жилья, заключите максимально подробный договор найма с собственником жилого помещения с учетом требований ст. 674 Гражданского Кодекса РФ.

Если владельцев несколько, то потребуйте указания их всех в договоре найма.
Сверять правоустанавливающие документы на квартиру с паспортом собственника.

Попросите собственника заказать свежую выписку из ЕГРН и показать ее вам.

Вы увидите, кто собственник и нужно иметь дело с ним.

В  ЕГРН будут точно указаны данные реального собственника недвижимости. 
Не соглашайтесь в договоре на предоплату.

Вносить плату следует только по факту заселения и после подписания договора. 

Если что то подкинут в квартиру, на этих предметах не будет ваших отпечатков пальцев и не доказать, что эти предметы принадлежат вам, а не собственнику жилого помещения.

Тем более, что вы отсутствуете в данном жилом помещении / отсутствовали.

Что можно проверить.
.

Добрый день.

Вы можете подать заявление в Следственный комитет по факту неправомерного доступа в ваше жилье. Однако никого к ответственности вероятно не привлекут по причине отсутствия доказательств.    Можно только установить камеру наблюдения в квартире. Иного способа доказать проникновения нет.

 что нибудь подкинуть, не украсть, а именно подкинуть и обвинить нас, мотив..

Зачем ей это?

У вас с ней конфликт был?

Такие действия без реальной причины происходят разве что если человек испытывает какую психическую потребность кому то навредить.

Обычно неугодных нанимателей стараются просто выселить.

Кстати, нанимателями, вы являетесь неофициально. То есть договора у вас нет.

Она так же и полицию может легко впустить… без нашего ведома

 Может.

Согласно ст .12 ФЗ " о полиции"

1. На полицию возлагаются следующие обязанности:

2) прибывать незамедлительно на место совершения преступления, административного правонарушения, место происшествия, пресекать противоправные деяния, устранять угрозы безопасности граждан и общественной безопасности, документировать обстоятельства совершения преступления, административного правонарушения, обстоятельства происшествия, обеспечивать сохранность следов преступления, административного правонарушения, происшествия;

прибыть по вызову — это их обязанность.

Если вы испытываете чувство тревоги и недоверия к собственнику, самое разумное — переехать. Либо, как уже говорил установить камеру. Однако предварительно стоит заключить договор найма.