Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но стоит ли сейчас торопиться с этим вопросом до того, как я приобрету второй объект, или можно открыть ИП и после приобретения второго объекта
Здравствуйте, вопрос к юристу по налогам.
Я как физ лицо приобрела в этом году одну квартиру с торгов по банкротству. И скоро буду участвовать в следующих торгах и возможно (если выиграю), то приобрету на своё имя еще один объект жилой недвижимости. Понимаю и знаю о важности открытия ИП. Планирую это сделать с системой налогообложения "доходы-расходы". Но стоит ли сейчас торопиться с этим вопросом до того, как я приобрету второй объект, или можно открыть ИП и после приобретения второго объекта. И если я выбираю открытие ИП после приобретения второго объекта недвижимости, то как мне сформулировать свою позицию для налоговой во время камеральной проверки?
Ольга, добрый вечер!
Вы, как физическое лицо вправе иметь в собственности несколько квартир, домов и пр.имущества.
Если планируете сдавать квартиры и получать доход, то регистрируйте ИП и декларируйте свои доходы. Поэтому, вы можете приобретать жилье как до регистрации в качестве ИП, так и после регистрации ИП.
Всего доброго!
Здравствуйте!
учитывая
что жилье приобретаю для продажи
и
Планирую это сделать с системой налогообложения «доходы-расходы». Но стоит ли сейчас торопиться с этим вопросом до того, как я приобрету второй объект,
стоит, т.к. в случае, если физ. лицом до регистрации в качестве ИП приобретено в собственность имущество, расходы на приобретение этого имущества при исчислении объекта налогообложения по налогу УСН, ИП учитывать не вправе (письмо Минфина от 8 февраля 2018 г. N 03-11-11/7503, от 08.12.2021 N 03-11-11/99609)
Вы вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению. Будете платить налог 13 %. И не зависит — являетесь ли вы ИП или нет.