Доброго дня! В торгах по бакнротству приобрела микродолю жилого. Прописано там 4 проживающих (супруги+дети). Если микродолю не регистрируют,то как данную долю можно продать одному из собственников. Супруга желает приобрести. Как это сделать юридически? Если в егрн прописан муж (банкрот),а по факту (ДКП и на основании Решения Суда) новый владелец.
Здравствуйте, можно по доверенности с правом присуждения денежных средств Продавцу т.е. Вам, а можно в договоре прописать так, что покупатель покупает, а продавец (Ф.И.О. собственника по выписке из ЕГРН), в лице Ф.И.О. приобретенного право на данное имущество по Решению суда и ДКП, и… далее по тексту договора.
Доброго дня!
В торгах по бакнротству приобрела микродолю жилого. Прописано там 4 проживающих (супруги+дети). Если микродолю не регистрируют, то как данную долю можно продать одному из собственников. Супруга желает приобрести.
14 июля 2022 года был подписан и опубликован Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф3 «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ). Вступающий в силу 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку будет являться ничтожной, а регистратор, в свою очередь, выдаст письменный отказ.
Супруга если желает приобрести долю, то может обратиться в суд и через суд принудить продажу микродоли как малозначительной.
