Здравствуте. Хотим купить участок в черте города. На участке есть фундамент, летняя кухня и гараж. Участок не приватизированый. Хозяйке говорят, что для приватизации участка, нужно сделать хотя-бы коробку дома. У хозяйки есть проект и разрешение на строительство дома данное 24 года назад. Можно ли его купить до приватизации земельного участка?
Здравствуйте.
Хотим купить участок… На участке есть фундамент… Участок не приватизированый. Хозяйке говорят, что для приватизации участка, нужно сделать хотя-бы коробку дома. У хозяйки есть проект и разрешение на строительство дома данное 24 года назад. Можно ли его купить до приватизации земельного участка?
В качестве варианта приобретения участка можно заключить предварительный договор купли-продажи, прописав в нем все условия приобретения участка в будущем, после приватизации, но исходя из описания, возникает много побочных вопросов, на основании какого документа продавец пользуется участком, за чей счет будет осуществляться возведение дома, на какой срок выдано разрешение на строительство (вероятно, что срок действия разрешения истек), на сколько оформление участка может затянуться и т.д.
Учитывая, что предварительный договор, это своего рода намерения (договоренность), то после того как участок будет оформлен, он естественно будет стоить дороже и не факт, что продавец не передумает продавать участок, соответственно ситуация перейдет в судебное разбирательство.
