Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
То есть не размещает годовые отчеты в системе ГМС ЖКХ и работает без договора?
Добрый день! Живу не по прописке. Прописан в квартире матери. Отец умер в том году. Отец принципиально не платил за услуги Управляющей компании, были суды в 2019-2020 гг ,которые заканчивались победой УК.
Сегодня на дверь подъезда УК наклеили объявление о том,что жители данной квартиры должны в общей сложности 100 тысяч рублей за услуги УК.
Самостоятельно решил проверить в ГИС ЖКХ информацию об УК. Годовых отчетов не обнаружил. Мало того,обнаружил,что договора на управление МКД тоже нет.
Вопросов 2.
1. Нарушает ли закон о персональных данных сообщение на подъездной двери?
2. Правомерно ли вообще требовать с жильцов дома за услуги,которые УК не выполняет должным образом? То есть не размещает годовые отчеты в системе ГМС ЖКХ и работает без договора?
Здравствуйте, Роберт!
1. Нарушает ли закон о персональных данных сообщение на подъездной двери?
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ, под персональными данными понимаются данные, которые позволяют идентифицировать конкретного человека. Если в объявлении указан только номер квартиры, распространения персональных данных здесь нет. Другое дело — если указаны фамилии жильцов.
за услуги, которые УК не выполняет должным образом?
Задним числом это не решается. Если услуга не оказана надлежащим образом, подаете претензию об уменьшении ее стоимости, согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1. УК с 99% вероятностью отказывает, Вы идете в суд, признаете услугу некачественной и требуете вернуть излишне уплаченные деньги. Либо, если не платили, признаете услугу некачественной и требуете исключить из лицевого счета часть задолженности.
Кроме того, если взыскивают деньги более чем за 3 года, нужно в суде ходатайствовать о применении сроков исковой давности (ст. 199 ГК РФ). Тогда суд взыскивает долг только в пределах 3-летнего срока.
работает без договора
Если сам договор не размещен в ГИС ЖКХ, это еще не значит, что его нет (возможно, пролонгировался старый). Смотрите, включен ли МКД в лицензию управляющей организации. Но все равно сообщите ГЖИ о неразмещении информации.
Роберт, опция изучения документов у Вас не оплачена, посмотреть, к сожалению, не могу.
Рекомендую сделать запрос в ГЖИ с целью установления основания участия УК в управлении МКД. Возможно, с ней заключался договор оказания услуг, как часто делают ТСЖ.