Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Несёт ли арендодатель ответственность и в каком объеме в таком случае?
Квартира сдаётся посуточно. Гость подскользнулся в душевой и сломал руку. Несёт ли арендодатель ответственность и в каком объеме в таком случае?
Гость подскользнулся в душевой и сломал руку. Несёт ли арендодатель ответственность и в каком объеме в таком случае?
Добрый день!
Ответственность арендодателя может быть только если она предусмотрена договором, либо если усматривается противоправное поведение арендодателя, а также сданного в аренду имущества..
К примеру, согласно ст. 612 Гражданского Кодекса РФ:
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Какая ответственность и в каких случаях предусмотрена договором?
А причины, почему поскользнулся арендатор? Плитка была сухой в момент, когда арендатор поскользнулся? Он был в трезвом состоянии?
Далее продолжу.
Добрый день.
Несёт ли арендодатель ответственность и в каком объеме в таком случае?
Он может нести ответственность только в том случае, если падение имело место на абсолютно сухой плитке.
Если же гость поскользнулся в ванной по причине того, что из-за его действий на плитку попала вода в связи с чем она стала скользкой — то арендодатель не несет ответственность за причинение вреда.
В данном случае отсутствует причинно-следственная связь между полученными повреждениями и сдаче квартиры наличием в ней конструктивных недостатков в следствие чего и был причинен вред.
В постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 на этот счет отмечено, что
12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Таким образом, гостю, чтобы получить возмещение вреда надлежит доказать факт наступления имущественного вреда и его размер, причинно-следственную связь с неправомерными действиями арендодателя, а также виновный характер этих действий.
При отсутствии хотя бы одного из условий, мера гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков не может быть применена.
Следовательно арендодатель будет нести ответственность за причинение вреда, в том случае, если падение явилось следствием конструктивных недостатков сдаваемой квартиры/плитки в ванной комнате.
Добрый день.
При каких обстоятельствах это произошло?
Если он просто упал, поскользнувшись на мыле например, то нет.
если же имел место какой то дефект в связи с покрытием то возможно.
То есть если есть причинно следственная связь между действием (бездействием) собственника и наступившими последствиями) то ответсвенность может возникнуть
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
И между сторонами заключен договор найма а не аренды, так как цель договора — проживание.
Тут все зависит в следствие каких причин он поскользнулся.
Как указал ниже, если он наступил на влажную плитку — то арендодатель за это не несет ответственность.
Если падение явилось следствием того, что сама по себе плитка скользкая — то возможно в таком случае, гость сможет взыскать причиненный ему ущерб. В этом случае по причине конструктивных особенностей плитки могут усмотреть причинно-следственную связь в его падении и причинении вреда.