Кто в такой ситуации должен быть ответчиком в суде?

в 1998 году купила дом с усадьбой (Украина), мы теперь РФ (ЛНР). Хочу зарегистрировать дом и участок в ЕГРН, и выясняется, что дом оформлен на меня, а земля (под ним и возле нет). В ЕГРН говорят - обращайтесь в суд. А я точно знаю, что продавец уже умер, его дети "потерялись", до продажи мне дома землю он приватизировал. В договоре к-п написано: дом ... и земельный участок под домом и прилегающему к нему... Кто в такой ситуации должен быть ответчиком в суде?