8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Оплатили за первый и последний месяц квартиру после первого месяца два нарушение со стороны хозяйки

Оплатили за первый и последний месяц квартиру

после первого месяца два нарушение со стороны хозяйки квартиры

Ходим прожить последний месяц так как его оплатили

Хозяйка настаивается что бы мы съехали за 2 дня

Могу ли я прожить последний месяц который оплатил при заключения договора ?

, Амир, г. Москва
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Надо смотреть договор, когда за сколько и в каком случае Вы обязаны съехать. Если просто договор окончил своё действие, то Вы можете жить там полный месяц согласно оплаты. Ст. 431 ГК РФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

0
0
0
0
Амир
Амир
Клиент, г. Москва
В договоре прописано что я должен упомянуть за месяц что я с сделал

фиксация есть, что предупредили?

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Нужно смотреть, у Вас внесена оплата за последний месяц, или Вы внесли обеспечительный платеж согласно ст. 381.1 ГК РФ, подробнее по данной ссылке

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/86072fde18c3cb11bd54a4c116530062a3daeb6c/

после первого месяца два нарушение со стороны хозяйки квартиры

Хозяйка настаивается что бы мы съехали за 2 дня

Так если нарушений нет с Вашей стороны по условиям договора, то оснований для досрочного расторжения договора не должно быть. 

Если Вы сами изъявили желание расторгнуть договор, то нужно соблюсти срок предупреждения, согласно условиям договора найма. Если срок соблюден, то обеспечительный платеж Вам также должен быть возвращен. 

Нужно смотреть условия Вашего договора, чтобы точно Вам ответить на Ваш вопрос. 

Если Вы договор не нарушаете, к моменту окончания договора обеспечительный платеж Вам должен быть возвращен, если иное не указано в Вашем договоре найма. 

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

0
0
0
0

Согласно условиям договора Вы действительно обязаны внести арендную плату за первый и последний месяц ( это не обеспечительный платеж). Нужно еще расписку смотреть. Условия об обеспечительном платеже в договоре также нет. 

Предупредить Вы обязаны о расторжении договора за 30 дней  ( п.5.1.2 договора). Если Вы предупредили, то нарушений договор  а с Вашей стороны не имеется.

0
0
0
0
Амир
Амир
Клиент, г. Москва
Вот договор
Ольга Капитан
Ольга Капитан
Юрист, г. Гуково

Добрый день. 

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ 

Существует ряд причин для выселения арендаторов:

— жилец не оплачивает квитанцию о предоставлении коммунальных услуг;

-беспокоит соседей;

— портит имущество;

-просрочка оплаты аренды;

-использование жилья не по назначению. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Гражданского кодекса РФ 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

 Если договор аренды жилого помещения заключен на определенный срок, арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор, но обязан оплатить аренду до момента освобождения жилого помещения. Однако, если в договоре аренды жилья нет оговорки о том, что оплаченный за последний месяц аренды период не будет возвращен арендодателем, то арендатор имеет право на возврат указанной суммы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
По моему вопросу 16112025 года я попал в ркл оплатив штраф
По моему вопросу: 16.11.2025 года я попал в ркл, оплатив штраф и забрав протокол мне дали 10 дней чтобы самому выехать из РФ так я и сделал, в мвд сказали что с первого числа нового года, а именно с 1 янворя всё обнулиться и можно будет заехать в Россию, 13.01.26 я заехал в Россию, сделав документы отправился в мвд 03.02.26 для продление срока прибывания на 1 год в мвд мой паспорт забрали и поставили штамп о депортации на 5 лет, ссылаясь на то что мне можно было заезжать в рф только в 2027 году, можно ли что-то с этим сделать и анулировать депортацию? Я гражданин Казахстана Если я женюсь на гражданке рф и она подаст хадатальства о отмене запрета, и из-за того что мы семья я подам на внж, какой шанс что запред снимут и что мне делать первым делом?
, вопрос №4850120, Егор, г. Москва
Уголовное право
Лизинговые платежи удерживались с черной части заработной платы, из подтверждения только переписки и свидетели
Работодатель приобрел по просьбе работника автомобиль в лизинг на 4 года. Работник исправно оплачивал лизинговые платежи на протяжении года и оплатил страховки на следующий год. Работодатель сделал условия труда не выносимыми, чем вынудил сотрудника уволиться по собственному желанию. Машину работодатель забрал, зарплату за последний месяц не выплатил, забрал в счет следующего лизингового платежа. Лизинговые платежи удерживались с черной части заработной платы, из подтверждения только переписки и свидетели. Есть ли шансы вернуть уплаченные лизинговые платежи в части оплаты стоимости автомобиля , первоначальный взнос и страховки за следующий год?
, вопрос №4850013, Владимир, г. Тамбов
Все
16112025 года я попал в ркл оплатив штраф и забрав протокол
16.11.2025 года я попал в ркл, оплатив штраф и забрав протокол мне дали 10 дней чтобы самому выехать из РФ так я и сделал, в мвд сказали что с первого числа нового года, а именно с 1 янворя всё обнулиться и можно будет заехать в Россию, 13.01.26 я заехал в Россию, сделав документы отправился в мвд 03.02.26 для продление срока прибывания на 1 год в мвд мой паспорт забрали и поставили штамп о депортации на 5 лет, ссылаясь на то что мне можно было заезжать в рф только в 2027 году, можно ли что-то с этим сделать и анулировать депортацию? Я гражданин Казахстана
, вопрос №4849923, Егор, г. Москва
Защита прав потребителей
Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты "Kinder"
3 февраля 2026 года мой сын, Громов Эрсан Алексеевич (29.05.2022 г.р.), получил травму в игровой комнате «Kinder» из-за халатности персонала. Мы с мужем оставили Эрсана под присмотром няни, чтобы спокойно заказать еду, рассчитывая на его безопасность и комфорт. Однако, вернувшись через полчаса, мы обнаружили сына в слезах, жалующегося на боль в руке. Самое возмутительное, что сотрудники «Kinder» даже не сочли нужным связаться с нами, родителями, в экстренной ситуации. Я считаю это вопиющим нарушением всех возможных правил и норм. В подобных случаях, когда ребенок плачет и жалуется на боль, персонал обязан немедленно уведомить родителей, чтобы мы могли принять необходимые меры. На мои вопросы о произошедшем сотрудники отвечали уклончиво, утверждая, что «ничего такого не было» и что ребенок «просто сам плакал». Я настояла на просмотре видеозаписи, чтобы разобраться в ситуации. После долгих уговоров мне наконец показали запись, на которой отчетливо видны два тревожных момента: 1. Неправильное обращение с ребенком: Одна из нянь, сидящая в телефоне, тянула моего сына за левую руку, когда он спускался с горки. Руки маленького ребенка очень хрупкие, и такое обращение может привести к серьезным травмам. 2. Отсутствие надлежащего присмотра: Мой сын упал, прыгая на батуте, и сразу же схватился за руку. В этот момент рядом с ним не было ни одной няни, хотя они обязаны постоянно находиться рядом с детьми. Когда я указала на эти моменты, сотрудница заявила, что они «смотрели на быстрой перемотке» и поэтому «не увидели». Никаких извинений или сочувствия со стороны нянь не последовало. Лишь одна из сотрудниц, которая смотрела видео вместе со мной, выразила возмущение поведением нянь и извинилась, предложив не брать плату за посещение. Сразу после инцидента мы вызвали такси и отвезли сына в Республиканскую больницу №1 – Национальный центр медицины, где ему был поставлен диагноз «подвывих головки лучевой кости» и проведено вправление. В подтверждение моих слов прилагаю справку из медицинского учреждения. Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Действия сотрудников, а именно отсутствие должного присмотра, ненадлежащее обращение с ребенком и сокрытие информации о произошедшем, причинили мне и моему сыну значительные физические и нравственные страдания. Мой ребенок испытал сильную боль и страх, а я, как мать, пережила шок, тревогу и беспокойство за его здоровье. На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьи 151 Гражданского кодекса РФ, требую возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности. Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Прошу вас провести тщательную проверку данного заведения, привлечь виновных к ответственности и принять меры для предотвращения подобных инцидентов в будущем. таком ситуации возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности какую сумму надо требовать?
, вопрос №4848955, Евдокия, г. Казань
Трудовое право
Оплатят ли мужу с работы билеты на первого ребенка?
Мы с мужем и 2 детьми едем в отпуск.Первый ребенок не от него и на него не записан.Мы в официальном браке, живём у мужа. Но я с детьми прописана в другой квартире.Оплатят ли мужу с работы билеты на первого ребенка?
, вопрос №4848270, Василиса, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 11.06.2024