Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос в том, можно ли получив квартиру по дарственной далее подать заявление на расширение квартиры до трехкомнатной в новом доме или могут возникнуть какие-то проблемы?
Здравствуйте! Ситуация следующая: в однокомнатной квартире прописана я,муж, мой ребенок и мой отец. Собственником является мой отец. Наш дом попадает под программу инновации и отец хочет подарить квартиру мне, чтобы далее я могла взять ипотеку на себя. Вопрос в том, можно ли получив квартиру по дарственной далее подать заявление на расширение квартиры до трехкомнатной в новом доме или могут возникнуть какие-то проблемы?
Здравствуйте. Давайте разберем ситуацию:
1. Получение квартиры по дарственной:
Это вполне законный способ передачи недвижимости. После оформления дарственной вы станете полноправным собственником квартиры.
2. Участие в программе реновации:
Если ваш дом уже включен в программу реновации, смена собственника не должна повлиять на участие в программе. Новый собственник (вы) получит те же права на переселение.
3. Подача заявления на расширение жилплощади:
В рамках программы реновации у вас есть право подать заявление на расширение жилплощади. Однако есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание:
а) Сроки: Может быть установлен минимальный срок владения квартирой для участия в программе расширения. Уточните этот момент в местной администрации.
б) Основания для расширения: Обычно учитывается количество прописанных человек и текущая площадь квартиры. В вашем случае (4 человека в однокомнатной квартире) есть хорошие шансы на одобрение расширения.
в) Ипотека: Если вы планируете взять ипотеку для доплаты за дополнительные метры, убедитесь, что банк одобрит кредит на квартиру, полученную недавно по дарственной.
4. Возможные проблемы:
— Могут возникнуть вопросы о целесообразности недавней смены собственника. Будьте готовы объяснить причины такого решения.
— Убедитесь, что дарственная оформлена правильно и зарегистрирована в Росреестре.
— Проверьте, нет ли задолженностей по коммунальным платежам или иных обременений на квартире.
Рекомендации:
1. Обратитесь в местный центр реновации для получения актуальной информации о процедуре расширения жилплощади.
2. Подготовьте все необходимые документы заранее.
В целом, получение квартиры по дарственной не должно помешать вам подать заявление на расширение жилплощади в рамках программы реновации. Однако важно тщательно соблюсти все формальности и быть готовыми к возможным дополнительным вопросам от администрации.