Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира в аресте, за неуплату алиментов, его отец хочет продать долю в квартире, не по истечении 3х лет, но сын и дочь против
Доброй ночи. Подскажите пожалуйста, бывший муж умер, остались прописаны в1 комнатнотной квартире, вступали в наследство мой сын, дочь не совершеннолетняя от сожительницы, и его отец. Квартира в аресте , за неуплату алиментов,его отец хочет продать долю в квартире, не по истечении 3х лет, но сын и дочь против. Хотят дождаться 3года. Как поступить правильно?
Понимаю вашу ситуацию. Это сложная юридическая ситуация, и вот несколько ключевых моментов, которые стоит учесть:
1. Арест на квартире из-за неуплаты алиментов может осложнить продажу. Сначала нужно будет снять арест.
2. По закону, наследники имеют право продать унаследованное имущество в любое время. Трехлетний срок влияет только на налогообложение при продаже.
3. Поскольку есть несовершеннолетняя наследница, для продажи потребуется согласие органов опеки.
4. Если сын и дочь против продажи, отец бывшего мужа не сможет продать всю квартиру, только свою долю. Но продать долю в квартире обычно сложнее.
5. Если другие наследники хотят подождать 3 года, это может быть разумно с точки зрения налогообложения.
Рекомендации:
1. Попробуйте достичь соглашения между всеми наследниками.
2. Если соглашение невозможно, рассмотрите вариант выкупа доли отца бывшего мужа остальными наследниками.
3. Обратитесь в органы опеки для консультации по поводу интересов несовершеннолетней наследницы.
4. Проверьте возможность снятия ареста с квартиры.
