Какие свединья должны отражаться в ЕГРН после смерти одного из собственников?

Здравствуйте!

Люди хотят продать квартиру, но там до сих пор числятся 3 физических лица, три доли.

Правильно, оснований для изменения сведений пока не было. Должно быть вступление в наследство и оформление доли наследником или наследниками.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Пока нового обращения о регистрации прав нового собственника не будет, запись останется прежней.

Здравствуйте. 

В ЕГРН отражаются только те сведения, которые предоставили сами правообладатели либо государственные органы в случаях предусмотренных законом.

Если один собственников умирает, то автоматически сведения в ЕГРН об этом не попадают.

Только в случае когда кто-то примет наследство либо имущество станет выморочным умерший собственник будет исключен их выписки. (ст. 72 Основ законодательства о нотариате)

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

До этого момента в ЕГРН будут фигурировать те же лица, включая самого умершего собственника.