Можно ли подать в суд и какие шансы, что суд встанет на мою сторону в данной ситуации?

Здравствуйте, Роман!

Срок исковой давности на работы по строительному подряду — 5 лет. Но чем больше пройдет времени, тем сложнее будет доказать, что плесень появилась из-за некачественных строительных работ, а не из-за неправильной эксплуатации дома. 

Во-первых, рекомендую обратиться к юристу для анализа вашей ситуации с документами о строительстве, перепиской с подрядчиком (если имеется).

Если решите самостоятельно заниматься решением проблемы, Вам следует изучить законодательство о защите прав потребителей, чтобы правильно подать письменную претензию подрядчику, а потом иск в суд, чтобы усилить Вашу позицию в суде, а не ослабить неверными шагами. 

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

Здравствуйте, Роман.

Ваша ситуация с плесенью в недавно построенном деревянном доме требует правовой оценки и решительных действий. Рассмотрим ваши права и возможные шаги для защиты ваших интересов.

Ваши права:

 1. Качество выполненных работ:

•Согласно статье 29 Закона РФ “О защите прав потребителей” и статье 754 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), подрядчик обязан выполнить работы качественно. Если обнаружены недостатки (например, плесень), подрядчик обязан их устранить безвозмездно в рамках гарантийного срока.

 2. Гарантийный срок:

•Гарантийный срок на работы по строительству дома, как правило, устанавливается договором. Если гарантийный срок не указан, согласно статье 724 ГК РФ, минимальный срок исковой давности по договорам строительного подряда составляет 5 лет.

Дальнейшие действия:

 1. Письменная претензия подрядчику:

•Направьте подрядчику письменную претензию с требованием безвозмездного устранения плесени. Укажите, что недостатки должны быть устранены в рамках гарантийного срока, ссылаясь на статьи 29 Закона “О защите прав потребителей” и 754 ГК РФ. Приложите копии договора, акта выполненных работ и фотографии плесени.

•Укажите в претензии разумный срок для устранения недостатков (например, 10-14 дней).

 2. Сбор доказательств:

•Соберите все возможные доказательства, подтверждающие наличие плесени и ее причины. Это могут быть фотографии, видеозаписи, заключения экспертов и переписка с подрядчиком.

 3. Проведение независимой экспертизы:

•Для подтверждения причины появления плесени вы можете провести независимую экспертизу. Заключение эксперта будет важным доказательством в случае судебного разбирательства.

 4. Обращение в Роспотребнадзор:

•Если подрядчик не реагирует на вашу претензию, подайте жалобу в Роспотребнадзор. В жалобе подробно опишите ситуацию, приложите копии всех документов и результаты экспертизы. Роспотребнадзор проведет проверку и примет меры по защите ваших прав.

 5. Судебное разбирательство:

•Если подрядчик и после вмешательства Роспотребнадзора не устранит недостатки, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите прав потребителей. В исковом заявлении подробно опишите все обстоятельства дела, приложите копии всех документов и требуйте безвозмездного устранения недостатков или возмещения расходов на устранение плесени.

•Основания: статьи 29 Закона “О защите прав потребителей”, 754 и 724 ГК РФ.

Органы, в которые необходимо обратиться:

•Подрядчик: для предъявления письменного требования об устранении недостатков.

•Роспотребнадзор: для проверки и принятия мер по защите прав потребителей.

•Суд: для защиты прав и взыскания денежных средств или безвозмездного устранения недостатков.

Ваши шансы на положительное решение в суде высоки, особенно если у вас будут на руках доказательства в виде заключения независимой экспертизы и других документов. Если потребуется помощь в подготовке заявлений или искового заявления, я готов оказать вам необходимую поддержку.

С уважением,

Гайворонский Александр⬤