Законно ли решение суда, если в иске не указали использование маткапитала и согласие опеки?

Question

Здравствуйте. Возник земельный спор с собственником, соседнего земельного участка (Иванов). Вопрос в следующем. Данным собственник 2016г. заключил договор купли продажи дома с земельным участком с гражданкой Козловой. с рассрочкой платежа. Гр. Козлова использовала для покупки материнский капитал. Получив деньги она отказалась передавать их Иванову. Иванов вынужден был через суд обратно регистрировать на себя недвижимость. В исковом заявлении не было указано что при покупке недвижимости использовался мат капитал. Просто указано, что покупатель не исполнил свои обязательства, то есть не передала деньги. Закономерно ли решение суда если исковом заявлении не было указанно что недвижимость была куплена за мат капитал, что не было согласия органов опеки?

Алексей Руслин · Answer

Здравствуйте, Александр! Конечно, для аргументированного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать само решение суда, но некоторые предварительные выводы сделать всё-таки можно. Во-первых, для продавца нет особой разницы, откуда покупатель возьмет денежные средства для уплаты цены продаваемого имущества; важно, чтобы эти денежные средства были продавцу переданы в том размере и в те сроки, которые установлены договором купли-продажи. В данном случае эта обязанность покупателем исполнена не была. Во-вторых, суд принимает решение на основании исследования не только тех материалов, которые представлены истцом, но и на основании доказательств, которые имеет право представить суду ответчик. Поэтому сам по себе факт неуказания в исковом заявлении на использование средств МСК для оплаты цены проданной недвижимости не может расцениваться как какое-либо нарушение, поскольку ответчик не лишался права со своей стороны указать на данное обстоятельство в своих возражениях. Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе. С уважением, А.Д.Руслин.