Когда мы поженились с мужем в его собственности был недостроенный дом(коробка),я на тот момент хорошо зарабатывала,зарплата выше чем у мужа.С помощью моих накоплений,затем уже декретных выплат дом достроили.Затем фиктивно оформили бабушкин дом под покупку на маткапитал и так же все деньги вложили в свой дом.В бабушкином доме соответственно хотя бы по законы доля моя есть 1/2.Но все ровно муж так и не выделил доли в этом новом доме ни мне ни малышу.В жизни всякое бывает,но если не поднимать этот вопрос и не требовать,чтобы он выделил доли,если при разводе,какая то часть можно мне принадлежать?
Поскольку дом находился в собственности мужа до брака, то формально он не относится к совместной собственности супругов. Следовательно, при разводе вам придется доказывать, что дом отстраивался во время брака и на ваши деньги, что может быть не так просто.
Поэтому советую вам заключить с мужем брачный контракт, в котором заранее предусмотреть как будет разделена собственность при разводе.
12 октября 2024г. мной и моей супругой был заключен брачный договор (по ее инициативе), в котором по п 3.2. домовладение по улице Ясная устанавливается режим совместной собственности, а в случае развода – устанавливается режим раздельной собственности по ½ доле каждому из супругов (заверено нотариусом). Все остальное имущество по брачному договору остаётся за супругом, на которого оно было зарегистрировано (Всё имущество оформлено на супругу, на меня зарегистрирован лишь автомобиль тойота корола 2006г).
8 августа 2025г я подал исковое заявление на развод в мировой суд, т.к. опираясь на брачный договор предполагал, что имущественного спора между нами нет, спора о несовершеннолетних детей нет, т.к. с 18 февраля 2025г я плачу алименты на содержание несовершеннолетнего сына по судебному решению. Бракоразводный процесс окончен, судья удовлетворил мой иск, решение вступит в законную силу 15 декабря 2025г.
25 ноября 2025г я получил заказное письмо от супруги с предложением добровольно изменить условия брачного договора с выделением по ¼ доле каждому из четырех членов семьи в течении десяти дней с момента получения письма. Так же приложена копия обязательства оформить в общую собственность между всеми членами семьи с определением долей по соглашению, заверенную нотариусом 29 ноября 2016г. Данное обязательство она подписала для получения средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС. Средства МК она получила в конце 2016г, либо в начале 2017 г, сумма МК на то время составляла порядка 453 000 руб. Частично эти средства она направила на улучшение жилищных условий (закупка строительных материалов) в вышеуказанном объекте ИЖС. Обязательства по выделению долей не было выполнено!
По состоянию на лето 2025г. рыночная оценка домовладения – 8 800 000 руб, оценка «для суда»- 6 341 000 руб.
Согласиться на ее предложение я не могу, т.к. окажусь в крайне не благоприятном положении (большая диспропорция по распределению совместно нажитого имущества).
Как быть в данной ситуации, чтоб не нарушить законные права детей (Т.к. обязательство ей не исполнены, но имеют юридическую силу) и «не остаться у разбитого корыта»? На какую реальную долю я могу претендовать и как это всё оформить? Что и как ответить на её предложение, поступившее заказным письмом?
п3. ст. 179 ГК РФ (Кабальная сделка)
