У меня мобилизованный брат хочет взять ипотеку, могут ли ему отказать?

Здравствуйте! Да, могут отказать. К сожалению, с точки зрения никаких преимуществ для мобилизованного законодательство об ипотеки не содержит. Более того сам факт мобилизации банки относят к факторам высокого риска потенциально невозвратного ипотечного платежа.

Он может, в том числе и через представителя подать заявку на ипотеку ее должны рассмотреть и дать ответ. 

Мобилизация и ипотека — актуальная информация

Доп.информация: brobank.ru/ipoteka-mobilizaciya/?ysclid=lypqw7ef34798303751

ГК РФ Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита

1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Здравствуйте, Екатерина! 

Да, могут отказать и без объяснения причин. На сегодняшний день банк не должен объяснять заемщику — физическому лицу причины отказа в заключении кредитного договора. Дело в том, что кредитный договор по своей правовой природе является гражданско-правовой сделкой, на него распространяется принцип свободы договора. Так, в соответствии со ст. 421 ГК РФ: 

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Что же касается мобилизованных, то риск отказа по ипотеке для них еще более велик. Призыв на военную службу в качестве мобилизованного банки рассматривают как отрицательный фактор при принятии решения о выдаче кредита. В последнее время и так выросла доля отказов по ипотеке, требования к заемщикам стали более жесткими, поэтому в вашем случае отказ по ипотеке не исключен. Но все на усмотрение банка – заявка на ипотечный кредит может быть и одобрена банком без проблем. 

Добрый день.

У меня мобилизованный брат хочет взять ипотеку, могут ли ему отказать?

Каких либо запретов на выдачу ипотечного займа мобилизованным не предусмотрено. Однако, в настоящее время действует жесткая ипотечная политика и мобилизованные не относятся к категории, как к исключению. Наоборот, банки в отношении мобилизованных все больше начали оценивать ипотечные риски.

Иными словами, мобилизованные не имеют льгот, которым бы по умолчанию в обязательном порядке была бы одобрена ипотека.

Однако, это совсем не значит, что у мобилизованного отсутствует право на подачу ипотеки. Обратиться за ипотечным займом даже нужно. Банк уже рассматривает каждый конкретный случай индивидуально.

Обоснование:

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

«Об ипотеке (залоге недвижимости)»