Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
У меня есть в собственности 1/5 доля в квартире родителей (срок владения 16 лет) и в собственности другая квартира (срок владения 4 года)
У меня есть в собственности 1/5 доля в квартире родителей (срок владения 16 лет) и в собственности другая квартира (срок владения 4 года). Могу ли я подарить 1/5 долю отцу, чтобы затем продать другую квартиру и не платить налог при этом?
, Александр, г. Москва
Полина Пинаева
Александр!
Дарение доли отцу: Вы можете подарить 1/5 долю квартиры своему отцу без налоговых последствий.
Продажа другой квартиры: Для избежания уплаты налога вам нужно владеть другой квартирой еще 1 год, чтобы срок владения составил 5 лет.
Налог при продаже сейчас: Если вы решите продать другую квартиру до истечения 5-летнего срока владения, вам придется уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей (или от полной суммы, если вычет уже использован ранее).
Таким образом, чтобы избежать уплаты налога, вам нужно либо ждать еще 1 год до истечения 5-летнего срока владения другой квартирой, либо готовиться уплатить НДФЛ при продаже сейчас. Дарение доли отцу поможет вам избежать налоговых обязательств по этой доле, но не повлияет на срок владения другой квартирой.
Похожие вопросы
Работа на вахте, 15 смен, отработал 13 смен, не отказываюсь отработать ещё 2 смены, ничего не сделал, договор был
Работа на вахте, 15 смен, отработал 13 смен, не отказываюсь отработать ещё 2 смены, ничего не сделал, договор был изначально 15 смен прихожу и все, говорят писать заявление и бесплатно отработать 14 смен.
Рабочая форма по договору была бесплатно, шас говорят 4500, я стал возмущаться, в итоге уволили.
Под предлогом якобы не работаю.
2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована.
Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы
Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер.
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет)
У всех получилась 1/5.
На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи .
Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 :
1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн)
2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей)
Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент
Мне 16 лет и я пошла в 10 класс но мне очень сложно учится и я хочу уйти с десятого и сидеть дома а на следующей учебный год я хочу поступить в техникум чтобы получить оброзовани
Мне 16 лет и я пошла в 10 класс но мне очень сложно учится и я хочу уйти с десятого и сидеть дома а на следующей учебный год я хочу поступить в техникум чтобы получить оброзовани
Вы правы, в российском налоговом законодательстве есть возможность продать единственное жилье без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при сроке владения более 3 лет.
Таким образом, если вы подарите свою 1/5 долю в квартире родителей и после этого продадите другую квартиру, которой владеете 4 года, эта другая квартира будет считаться единственным жильем, и вы сможете продать её без уплаты НДФЛ, так как она находилась в вашей собственности более 3 лет.
Порядок действий:
Оформить договор дарения доли в квартире родителей.
Зарегистрировать изменение собственности в Росреестре.
Убедиться, что в вашей собственности остаётся только одна квартира.
Продать квартиру, которая теперь является вашим единственным жильем.
Следуя этим шагам, вы сможете избежать уплаты налога при продаже квартиры.
На какие моменты советую обратить внимание:
Период владения: Срок владения квартирой должен быть не менее 3 лет, если она является единственным жильем. Период владения отсчитывается с момента регистрации права собственности.
Единственное жилье: На момент продажи квартиры она действительно должна быть вашим единственным жильем. Если в течение последних 90 дней до продажи у вас была другая недвижимость в собственности, налоговые органы могут не признать квартиру единственным жильем.
Исключения из трехлетнего срока: Если недвижимость была получена в результате наследования, дарения от близкого родственника, приватизации или пожизненного содержания с иждивением, срок владения для освобождения от налога может быть сокращен до 3 лет.
Операции с недвижимостью: Если налоговые органы сочтут, что продажа недвижимости является коммерческой деятельностью (например, частые покупки и продажи недвижимости), это может вызвать дополнительные вопросы и проверки.
Документальное подтверждение: Все сделки должны быть правильно оформлены и зарегистрированы, чтобы избежать вопросов со стороны налоговых органов. Убедитесь, что дарение доли квартиры оформлено корректно и зарегистрировано в Росреестре.
Желаю удачи!