Можно ли пристроить гараж к дому (с общей стеной и отдельным входом в гараж) при условии, что стена гаража

Здравствуйте, Олег. 

Если речь идёт об участке ИЖС (ЛПХ), то отступ от границы участка до гаража должен быть 1 метр по СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений ".

Иные нормы могут быть установлены градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения. 

Здравствуйте!

Пристроить гараж к дому можно будет. 

Но нужно учитывать, что расстояние от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен  гаража,, расположенном на соседнем земельном участке, должно быть не менее 6 м.

Кроме того, расстояние от границ участка  до хозяйственных построек  ( в  данном случае гаража) должно быть не менее 1 метра.То есть минимальное расстояние от гаража до забора участка должно составлять 1 метр.

Нужно руководствоваться СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Кроме того, расстояние от хозяйственной постройки ( гаража) до красных линий,  должно составлять 5 метров.

Если указанные выше требования соблюдаются, то пристроить гараж можно. 

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне  в чат. 

Согласно требованиям СП 113.13330-2023 «Стоянки автомобилей» минимальное расстояние от гаража до забора участка должно составлять 1 метр.

Отсчет указанного расстояния от гаража до забора участка следует осуществлять от цоколя строения, а при его отсутствии — от края карниза.

Аналогичные требования содержатся в п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).

Согласно абз. 2 п. 6.7 СП 53.13330.2019

Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей земельного участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, балкон, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

При примыкания гаража к жилому дому на участке правила определения расстояний установлены в п. 6.9 данных СП:

В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокирования, например:

— дом с гаражом (или гаражом-стоянкой) — от стены дома не менее 3 м, от стены гаража не менее 1 м;

Указанные минимальные расстояния актуальны при строительстве гаража, если гараж будет являться капитальным строением.

Расстояние от хоз.постройки, к которой относится и гараж, до красных линий, установлено в п.6.6 указанного СП, и составляет 5 метров.